Appartement 2 pièces 48,53 m2 Saint-Ouen à vendre

294 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (spacieux et bien agencé)
Surface de 48,53 m² (optimisée)
1 chambre (confortable)
1 salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Séjour de 27,68 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (aménagée et équipée)
Balcon (vue dégagée)
1 place de parking (pratique)
Étage 1 (avec ascenseur)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce grand appartement de 2 pièces idéalement situé à Saint-Ouen, près de la Porte de Clignancourt. Niché dans un immeuble récent et bien entretenu au 4 rue Eugène Berthoud, ce bien offre une surface généreuse de 48,53 m². Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 27,68 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon offrant une vue dégagée. Une place de parking complète ce bien. Vous serez séduits par le calme de l'environnement et la proximité des commerces et transports.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	48,53 m2
Surface Carrez	48,53 m2
Prix/m² (Carrez)	6071 €/m²
Surface du séjour	27,68 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Ouen
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	51000
Code postal	93400

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Saint-Ouen ?

Saint-Ouen offre une excellente qualité de vie. La ville bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun. Elle dispose de nombreux commerces et d'un grand marché aux puces mondialement connu.

L'appartement est-il adapté pour un investissement locatif ?

Oui. Sa localisation proche des transports et des commerces le rend attractif pour les locataires. De plus, sa configuration en grand deux pièces avec balcon et parking est très recherchée sur le marché locatif.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité avec les transports et les commerces. Le confort et l'agencement sont très bien notés à 4/5 grâce à l'ascenseur, au balcon et à la cuisine ouverte. La luminosité et la vue dégagée obtiennent 5/5. La surface est notée 4/5 pour sa générosité. Le prix au m² est noté 3/5 car il est dans la moyenne du secteur.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 57% de la surface totale avec 27,68 m². La chambre représente 30% de l'espace avec environ 14,56 m². La salle d'eau avec WC constitue 8% de la surface soit environ 3,88 m². Les espaces de circulation représentent les 5% restants, soit environ 2,41 m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité se trouvent entre 100 et 300 m. Le marché aux puces est à 500 m. La mairie est située à 800 m. Le parc le plus proche est à 600 m. Le centre commercial est accessible à 1,2 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Porte de Clignancourt (ligne 4) est à 400 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station de tramway est accessible à 600 m. Une station de vélos en libre-service est disponible à 200 m. L'accès au périphérique est à 1 km.