Appartement 2 pièces 53,80 m2 Angers à vendre

167 100,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (vue panoramique)
Surface de 53,80 m² (à rénover)
Séjour de 16,30 m² (lumineux)
1 chambre (spacieuse)
Balcon (vue dégagée)
Garage fermé (sécurisé)
Cave (rangement supplémentaire)
5ème étage (avec ascenseur)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement de standing de 53,80 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide à la gare et à la place Lafayette en 10 minutes à pied. Le bien dispose d'un garage fermé et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de ce logement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,80 m²
Surface Carrez	53,80 m²
Prix/m² (Carrez)	3106 €/m²
Surface du séjour	16,30 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	Étage 5
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé
Domotique	Interphone, badge d'accès
Travaux à prévoir	Oui, rénovation globale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Lafayette, Angers
Département	Maine-et-Loire (49)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	154 508
Code postal	49100

Questions fréquentes

Quels types de rénovations sont à prévoir ?

Les rénovations concernent principalement la cuisine et la salle de bain. Une mise aux normes électriques et une modernisation des sols et peintures sont également nécessaires.

La vue dégagée est-elle vraiment exceptionnelle ?

Le 5ème étage offre une vue panoramique sur toute la ville. L'orientation et la hauteur de l'immeuble permettent de profiter d'une luminosité optimale.

Le quartier Lafayette est-il bien desservi ?

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte avec la gare à 10 minutes et de nombreux commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar montre les caractéristiques clés de l'appartement : Vue (5/5) pour son panorama exceptionnel. Emplacement (5/5) pour sa proximité avec le centre. Standing (4/5) pour la qualité de la résidence. Potentiel (4/5) après rénovation. Commodités (4/5) avec garage et cave. État actuel (2/5) car travaux nécessaires. Rapport qualité/prix (3/5) pour le secteur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 53,80 m² se répartit entre : un séjour de 16,30 m² soit 30% de la surface. Une chambre de 14 m² représente 26%. Une cuisine de 9 m² occupe 17%. Une salle de bain de 6 m² fait 11%. L'entrée et dégagements de 8,50 m² constituent 16%. Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier dispose de nombreuses commodités : Place Lafayette à 300m. Commerces de proximité entre 100m et 300m. Supermarchés entre 400m et 600m. Restaurants entre 200m et 500m. Pharmacie à 200m. La Poste à 400m. Banques entre 300m et 500m. Écoles entre 500m et 700m. Cliquez sur les barres du graphique pour voir les détails de chaque commodité.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'excellentes connexions : Gare SNCF à 800m (10 minutes à pied). Arrêts de bus entre 100m et 300m. Station de tramway à 400m. Station de vélos à 200m. Parking public à 300m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque mode de transport.