Appartement 3 pièces 67,35 m2 Nantes à vendre

203 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (rez-de-chaussée)
Surface de 67,35 m² (bien agencée)
Séjour de 19,25 m² (accueillant)
2 chambres (lumineuses et spacieuses)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Cuisine équipée (appareils modernes)
Terrasse et jardin privatif (espace extérieur)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking (pratique)
Résidence de 1984 (quartier Haluchère)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 67,35 m² situé dans le quartier dynamique de Haluchère à Nantes. Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1984, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour accueillant de 19,25 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, de deux chambres lumineuses et spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, faisant de Haluchère un quartier prisé pour son dynamisme et sa praticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	67,35 m²
Surface Carrez	67,35 m²
Prix/m² (Carrez)	3015 €/m²
Surface du séjour	19,25 m²
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non applicable (rez-de-chaussée)
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Extérieur	Terrasse et jardin privatif
Année de construction	1984
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Haluchère, Nantes
Département	Loire-Atlantique
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	314138
Code postal	44300

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Haluchère à Nantes ?

Le quartier Haluchère est apprécié pour son dynamisme et sa praticité. Il offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. C'est un quartier en plein développement qui allie confort de vie urbaine et proximité avec la nature.

Quels types d'aménagements sont possibles dans le jardin privatif ?

Le jardin privatif offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez y créer un espace détente avec du mobilier de jardin, installer un petit potager, ou même aménager une aire de jeux pour enfants. C'est un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins et envies.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts et les aspects à considérer de l'appartement. L'emplacement dans le quartier Haluchère obtient la note de 5/5 pour sa praticité. Les espaces extérieurs (terrasse et jardin) sont très bien notés avec 5/5. La luminosité et l'agencement reçoivent une note de 4/5. Les équipements (cuisine moderne, parking) sont évalués à 4/5. La superficie obtient 3/5, offrant un bon compromis pour un T3. Le potentiel de personnalisation est noté 3/5, l'appartement étant en bon état mais pouvant être adapté aux goûts personnels. Survolez les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 19,25 m² (29%). Les deux chambres représentent environ 30 m² (44%). La cuisine équipée occupe environ 10 m² (15%). La salle de bain et les espaces de circulation complètent le reste de la surface avec environ 8 m² (12%). Cette répartition offre un espace de vie équilibré et fonctionnel. Cliquez sur les sections pour voir les détails de chaque espace.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la proximité estimée des commodités essentielles. Les transports en commun sont à moins de 300 m. Les commerces locaux sont accessibles dans un rayon de 200 à 400 m. Les écoles se trouvent dans un rayon de 500 à 800 m. Les parcs et espaces verts sont à environ 600 m. Le centre-ville de Nantes est estimé à environ 4 km. Ces distances font du quartier Haluchère un lieu de vie pratique et agréable. Survolez les barres du graphique pour voir les distances estimées.

Évolution estimée du prix au m² dans le quartier

Ce graphique illustre l'évolution estimée du prix au m² dans le quartier Haluchère sur les 5 dernières années. On observe une tendance à la hausse, reflétant l'attractivité croissante du quartier. Le prix au m² est passé d'environ 2600 €/m² en 2019 à 3015 €/m² en 2024, soit une augmentation d'environ 16% sur 5 ans. Cette évolution suggère un bon potentiel d'investissement. Survolez les points du graphique pour voir les valeurs précises par année.