Appartement à vendre 2 pièces 32 m2 Nantes

Appartement 2 pièces 32 m2 Nantes à vendre

136 800,00 €

Aperçu de l'appartement

T2 (idéalement placé)
Surface de 32 m² (bien agencée)
Séjour de 18,51 m² (avec cuisine aménagée ouverte)
1 chambre (avec espace dressing)
1 salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Terrasse ensoleillée (très belle)
Quartier République (calme et central)
Bâtiment de 4 étages (bien situé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant T2 de 32 m² situé dans le quartier République à Nantes, un secteur calme et recherché. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au pied de toutes les commodités (commerces et transports) et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. La gare est également facilement accessible. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 18,51 m² avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre séparée avec espace dressing, et d'une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de cet appartement est sa très belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux de copropriété n'est planifié. Le diagnostic énergétique est classé D, offrant un bon potentiel d'amélioration.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	32 m²
Surface Carrez	32 m²
Prix/m² (Carrez)	4275 €/m²
Surface du séjour	18,51 m²
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	Non spécifié (immeuble de 4 étages)
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier République, Nantes
Département	Loire-Atlantique
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	314138
Code postal	44000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier République à Nantes ?

Le quartier République offre un cadre de vie calme tout en étant central. Il bénéficie de la proximité de toutes les commodités, des transports, et se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. C'est un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise.

Quel type de rafraîchissement est à prévoir dans l'appartement ?

Le rafraîchissement à prévoir peut inclure des travaux de peinture, la rénovation des sols, ou la mise à jour de certains équipements. C'est l'occasion de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Il est important de noter qu'aucun gros travaux de copropriété n'est planifié.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts et les aspects à considérer de l'appartement. L'emplacement dans le quartier République obtient la note maximale de 5/5. La terrasse ensoleillée est très bien notée avec 5/5. La proximité des commodités reçoit une note de 5/5. L'agencement est évalué à 4/5, offrant une bonne optimisation de l'espace. La superficie obtient 3/5, typique pour un T2 en centre-ville. Le potentiel de rénovation est noté 3/5, nécessitant un rafraîchissement. La performance énergétique (DPE D) est évaluée à 2/5, offrant un potentiel d'amélioration. Survolez les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 18,51 m² (58%). La chambre avec espace dressing représente environ 10 m² (31%). La salle d'eau avec WC complète le reste de la surface avec environ 3,5 m² (11%). Cette répartition offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Cliquez sur les sections pour voir les détails de chaque espace.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont au pied de l'immeuble. Les transports en commun sont également très proches. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied (environ 800 m). La gare est facilement accessible, estimée à environ 1 km. Les espaces verts les plus proches sont estimés à environ 500 m. Ces distances font du quartier République un lieu de vie extrêmement pratique. Survolez les barres du graphique pour voir les distances estimées.

Répartition estimée des charges annuelles

Ce graphique illustre une répartition estimée des charges annuelles pour un appartement de ce type. Le chauffage et l'eau chaude représentent environ 40% des charges. L'entretien de l'immeuble compte pour 25%. Les taxes locales sont estimées à 20%. L'assurance habitation représente environ 10%. Les autres charges (eau froide, etc.) complètent les 5% restants. Ces estimations peuvent varier et sont données à titre indicatif. Cliquez sur les sections pour voir le détail de chaque poste de dépense.