Appartement 1 pièce 22,13 m2 Nantes à vendre

120 500,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (charmant et bien agencé)
Surface au sol de 36,84 m² (22,13 m² Carrez)
Séjour de 11 m² (spacieux et lumineux)
Coin nuit (bien agencé)
Salle d'eau (fonctionnelle)
WC séparé (pratique)
Dernier étage (calme assuré)
Immeuble de 1880 (charme de l'ancien)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 36,84 m² au sol (22,13 m² Carrez) situé au cœur de Nantes, idéalement placé entre les Galeries Lafayette et la Cour des 50 Otages. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1880, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 11 m² avec un coin nuit bien agencé, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Calme et lumineux, ce studio est en bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats. Sa localisation privilégiée offre une proximité immédiate des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier prisé. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité unique sur le marché nantais.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	36,84 m² au sol
Surface Carrez	22,13 m²
Prix/m² (Carrez)	5445 €/m²
Surface du séjour	11 m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Entre Galeries Lafayette et Cour des 50 Otages, Nantes
Département	Loire-Atlantique
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	314138
Code postal	44000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans ce quartier de Nantes ?

Ce quartier offre une localisation exceptionnelle au cœur de Nantes, entre les Galeries Lafayette et la Cour des 50 Otages. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun, tout en profitant du charme d'un quartier historique.

Pourquoi y a-t-il une différence entre la surface au sol et la surface Carrez ?

La différence s'explique par la configuration en dernier étage. La surface au sol de 36,84 m² inclut les espaces sous pente, tandis que la surface Carrez de 22,13 m² ne compte que les espaces avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts et les aspects à considérer de l'appartement. L'emplacement au cœur de Nantes obtient la note maximale de 5/5. Le charme de l'ancien et la luminosité sont très bien notés avec 4/5. L'agencement et le calme reçoivent une note de 4/5. La superficie est évaluée à 3/5, reflétant la configuration en dernier étage. Le prix au m² obtient 2/5, en raison du marché immobilier tendu du centre-ville. Survolez les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la distribution des espaces dans l'appartement. La pièce de vie occupe 11 m² (50% de la surface Carrez). Le coin nuit représente environ 7 m² (32%). La salle d'eau et les WC séparés complètent le reste de la surface avec environ 4 m² (18%). Cette répartition offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Cliquez sur les sections pour voir les détails de chaque espace.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces (dont les Galeries Lafayette) sont à moins de 100 m. Les transports en commun sont accessibles à moins de 200 m. Les restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 100 à 300 m. Les espaces verts (comme le Jardin des Plantes) sont à environ 800 m. Le centre-ville est immédiat, l'appartement y étant situé. Ces distances font de ce quartier un lieu de vie extrêmement pratique. Survolez les barres du graphique pour voir les distances précises.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. Les arrêts de bus sont à moins de 100 m. Les stations de tramway (lignes 1, 2 et 3) sont situées à environ 300 m. Des stations de vélos en libre-service sont disponibles dans un rayon de 200 à 400 m. La gare SNCF est accessible à 1 km. L'aéroport Nantes Atlantique est à environ 10 km. Cette répartition offre d'excellentes options de mobilité, facilitant tous vos déplacements. Cliquez sur les barres pour voir les détails de chaque mode de transport.