Appartement 3 pièces 67,13 m2 Saint-Laurent-du-Pont à vendre

144 000,00 €

Aperçu de l'appartement

T3 de 67,13 m² (lumineux et fonctionnel)
Terrain privatif de 58 m² (rare pour un appartement)
2 chambres (intimes et confortables)
Salon très lumineux (avec poêle à granulés)
Cuisine équipée (avec cellier attenant)
Balcon (accessible depuis le salon et une chambre)
Salle d'eau et WC séparés (pratiques)
Garage privatif (sécurisé)
Places de parking supplémentaires (dans la copropriété)
Environnement exceptionnel (parc naturel de Chartreuse)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Charmant T3 avec extérieurs dans un cadre verdoyant

Découvrez ce lumineux appartement T3 de 67,13 m² situé à Saint-Laurent-du-Pont, au cœur du parc naturel régional de Chartreuse. Niché dans une petite copropriété très bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature.

Espace de vie fonctionnel et chaleureux

L'appartement s'articule autour d'une entrée accueillante qui dessert une cuisine équipée avec cellier, offrant praticité et rangements. Le salon très lumineux est le cœur de cet espace de vie, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et économiques. Un balcon accessible depuis le salon et l'une des chambres prolonge agréablement l'espace intérieur.

Espace nuit confortable

Le coin nuit comprend deux chambres, offrant intimité et tranquillité. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace, avec l'avantage d'un placard dans le couloir pour optimiser le rangement.

Extérieurs privés exceptionnels

Cet appartement se démarque par ses espaces extérieurs. Profitez d'un terrain privatif de 58 m², rare pour un appartement, offrant un espace vert personnel pour jardiner ou se détendre. De plus, un garage privatif est inclus, avec la possibilité de bénéficier de places de parking supplémentaires dans la copropriété.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	67,13 m2
Surface du terrain privatif	58 m2
Prix/m² (hors extérieurs)	2145 €/m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles d'eau	1
Balcon	Oui
Garage	Oui, privatif
Stationnement supplémentaire	Places disponibles dans la copropriété
Chauffage	Poêle à granulés (économique)
État général	Très bon état (copropriété bien entretenue)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Laurent-du-Pont
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Environnement	Parc naturel régional de Chartreuse
Nombre d'habitants	Environ 4 500 (Saint-Laurent-du-Pont)
Code postal	38380

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Saint-Laurent-du-Pont ?

Saint-Laurent-du-Pont offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du parc naturel régional de Chartreuse. Cette localisation permet de profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant des commodités d'une petite ville dynamique. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de randonnées, de sports de montagne et de tranquillité, tout en restant à proximité de grandes villes comme Grenoble ou Chambéry.

Comment peut-on utiliser le terrain privatif de 58 m² ?

Le terrain privatif de 58 m² est un atout rare pour un appartement. Il offre de nombreuses possibilités : création d'un jardin potager, aménagement d'un espace détente avec mobilier de jardin, installation d'un coin barbecue pour des repas en plein air, ou simplement un espace vert pour profiter du soleil. C'est aussi un espace sécurisé idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. Les espaces extérieurs (terrain privatif et balcon) et l'environnement obtiennent les meilleures notes, reflétant la qualité de vie offerte. Le confort (poêle à granulés, cuisine équipée) et l'état général sont également bien notés. La surface habitable, bien qu'optimisée, a une note plus modérée en comparaison avec les espaces extérieurs exceptionnels.

Répartition de la surface totale

Ce diagramme illustre la distribution de la surface totale, combinant l'espace intérieur (67,13 m²) et le terrain privatif (58 m²). Cette répartition équilibrée entre intérieur et extérieur offre un cadre de vie exceptionnel, rare pour un appartement. Le terrain privatif ajoute une valeur considérable, représentant presque la moitié de la surface totale disponible.

Répartition de la surface habitable

Ce graphique détaille la répartition estimée de la surface habitable de 67,13 m². Le salon occupe la plus grande part, offrant un espace de vie confortable. Les deux chambres assurent un espace nuit adéquat, tandis que la cuisine équipée avec cellier offre une zone fonctionnelle pour la préparation des repas. Les espaces annexes (salle d'eau, WC, entrée) complètent efficacement l'agencement.

Économies potentielles avec le poêle à granulés

Ce graphique compare les coûts de chauffage estimés sur 5 ans entre un système de chauffage électrique classique et le poêle à granulés installé dans l'appartement. On constate que le poêle à granulés permet des économies significatives à long terme, tout en offrant un confort de chauffe apprécié. Cette installation contribue à la fois au confort de l'appartement et à la réduction des charges énergétiques.