Appartement à vendre 3 pièces Échirolles

Appartement 3 pièces Échirolles à vendre

72 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (dernier étage)
Surface de 77 m² (lumineux)
2 chambres (avec dressing)
Cuisine (meublée)
Balcon (vue dégagée)
Cave (rangement)
Place de parking (sécurisée)
Séjour (avec salle à manger)

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Description

Description de l'appartement à vendre

À Échirolles, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable au quatrième et dernier étage. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux avec salle à manger. La cuisine meublée apporte une touche fonctionnelle à l'ensemble. Le coin nuit comprend deux chambres complétées par un dressing. Une salle de bain complète l'agencement. L'appartement bénéficie d'un balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité par une place de parking privée et sécurisée accessible par portail automatique avec badge. La localisation privilégiée permet d'accéder facilement à toutes les commodités urbaines.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	77 m²
Surface Carrez	77 m²
Prix/m² (Carrez)	935 €/m²
Surface du séjour	25 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	4
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, place de parking privée avec portail automatique
Domotique	Portail automatique avec badge
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Échirolles
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	35 855
Code postal	38130

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du dernier étage ?

Le dernier étage offre plusieurs avantages : une vue dégagée, une meilleure luminosité et l'absence de voisins au-dessus. La position en hauteur garantit également une tranquillité optimale et une meilleure ventilation naturelle.

Comment est sécurisé le parking ?

Le parking privé est entièrement sécurisé avec un portail automatique accessible par badge. Cette solution garantit une place réservée et protégée. Le système de badge assure un contrôle des accès efficace.

L'absence d'ascenseur est-elle contraignante ?

Les quatre étages sans ascenseur nécessitent une bonne condition physique. Cependant, cette configuration contribue à des charges de copropriété modérées et offre un exercice quotidien bénéfique pour la santé.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée révèle les atouts du bien. Le prix au m² obtient 5/5 pour son attractivité. La surface reçoit 4/5 avec ses 77 m² bien agencés. La luminosité mérite 4/5 grâce à sa position en dernier étage. Le stationnement décroche 4/5 avec son système sécurisé. Les rangements atteignent 4/5 avec le dressing et la cave. L'accessibilité obtient 2/5 sans ascenseur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 77 m² est optimisée. Le séjour avec salle à manger représente 25 m² soit 32,5% de la surface. Les deux chambres totalisent 30 m² soit 39%. La cuisine mesure 12 m² soit 15,6%. La salle de bain et le dressing occupent 10 m² soit 13%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces essentiels sont à 200-400 mètres avec supérette et pharmacie. Les écoles se trouvent à 300-500 mètres. Les services publics sont accessibles à 400-600 mètres. Les équipements sportifs sont à 500-700 mètres. Les espaces verts sont situés à 300-500 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Le tramway passe à 400 mètres. Les arrêts de bus sont situés entre 100 et 300 mètres. Les stations vélos se trouvent à 200-400 mètres. L'accès rocade est à 1,5 kilomètres. La gare est accessible en 15 minutes. Cliquez sur les éléments du graphique pour obtenir plus de détails.