Appartement 2 pièces 28,22 m2 Paris 17 à vendre

246 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (optimisé)
Surface de 28,22 m² (bien agencée)
1 chambre (avec dressing)
Séjour (avec cuisine ouverte)
Salle d'eau moderne (avec WC)
Mezzanine (couchage d'appoint ou rangement)
Rez-de-chaussée (accès facile)
Entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un espace optimisé au cœur de Paris

Découvrez ce charmant deux-pièces de 28,22 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble parisien. L'appartement se distingue par son agencement intelligent, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

Des atouts uniques

La hauteur sous plafond généreuse a permis l'installation d'une mezzanine spacieuse, idéale comme espace de couchage supplémentaire ou zone de rangement. La chambre principale est équipée d'un dressing, tandis que la salle d'eau moderne complète parfaitement cet intérieur contemporain.

Un emplacement privilégié

Situé rue Pouchet dans le 17ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Les transports en commun, commerces de proximité et espaces verts sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	28,22 m2
Surface Carrez	28,22 m2
Prix/m² (Carrez)	8735 €/m²
Surface du séjour	15 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Visiophone
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 17ème, rue Pouchet
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	2 175 601 (Paris)
Code postal	75017

Questions fréquentes

La mezzanine est-elle accessible par un escalier ?

Oui, la mezzanine est accessible par un escalier intégré. Il s'agit d'une structure solide et sécurisée, spécialement conçue pour optimiser l'espace tout en assurant un accès facile à cette zone supplémentaire.

Y a-t-il des commerces à proximité immédiate ?

Absolument. Le quartier est doté de nombreux commerces de proximité. On trouve notamment des supermarchés, une boulangerie et divers autres magasins à quelques minutes à pied de l'appartement, ce qui rend la vie quotidienne très pratique.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les points forts de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. L'optimisation de l'espace et la rénovation obtiennent la note maximale de 5, reflétant l'agencement intelligent et la rénovation complète. La localisation et les commodités sont notées 4, soulignant l'excellent emplacement dans le 17ème arrondissement. Le confort et le potentiel d'aménagement sont évalués à 3, tenant compte de la taille modeste mais bien pensée du logement.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la répartition des 28,22 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 15 m² (53%), suivi de la chambre avec 8 m² (28%). La salle d'eau représente 3,5 m² (12%), tandis que l'entrée et les espaces de circulation occupent 1,72 m² (7%). Cette répartition met en évidence l'utilisation optimale de chaque mètre carré dans ce petit espace.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance en mètres des principales commodités. Les transports en commun sont les plus proches à 100 m, suivis des supermarchés à 150 m. La boulangerie se trouve à 200 m, les espaces verts à 300 m, et la salle de sport à 400 m. Cette proximité des services essentiels souligne l'attrait de la localisation de l'appartement dans ce quartier dynamique de Paris.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la distance des différents moyens de transport par rapport à l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 100 m, suivi du tramway à 200 m. La station de métro se situe à 500 m, offrant un accès rapide au réseau de transport parisien. La gare la plus proche est à 1000 m, et une station de vélos en libre-service est disponible à 300 m. Cette variété d'options de transport à proximité renforce l'attractivité de la localisation.