Appartement 1 pièce Paris 19 à vendre

321 800,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces de 51,35 m² (spacieux)
10ème étage avec ascenseur (vue dégagée)
Vue Sud-Ouest (lumineux)
Séjour généreux de plus de 23 m² (convivial)
Cuisine (fonctionnelle)
Chambre (confortable)
Salle d'eau (pratique)
Buanderie (rangement supplémentaire)
WC séparé (pratique)
Cave en sous-sol (stockage supplémentaire)
Immeuble semi-récent bien entretenu (sécurisant)
Proche métro et commerces (bien situé)
Idéal investisseur ou primo-accédant (polyvalent)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces d'une surface de 51,35 m² situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu offrant une vue dégagée Sud-Ouest. L'appartement très bien agencé se compose d'un séjour généreux de plus de 23 m² d'une cuisine d'une chambre d'une salle d'eau d'une buanderie et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien que l'appartement présente déjà des atouts attrayants il nécessite un rafraîchissement offrant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Sa proximité avec le métro et les commerces en fait un choix idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	51,35 m2
Surface Carrez	51,35 m2
Prix/m² (Carrez)	6267 €/m²
Type de chauffage	Non précisé
Étage du bien	10ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non précisé
Domotique	Non précisé
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non précisé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 19ème
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	184239
Code postal	75019

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 19ème arrondissement de Paris ?

Le 19ème arrondissement offre un cadre de vie agréable. Il dispose de nombreux espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont. Les loyers y sont plus abordables que dans le centre de Paris. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. On y trouve une diversité culturelle et une ambiance dynamique. Il y a de nombreux commerces et équipements publics.

Quels types de travaux de rafraîchissement seraient à envisager ?

Les travaux de rafraîchissement peuvent inclure la peinture des murs et plafonds. Le remplacement des revêtements de sol pourrait être envisagé. La mise à jour de la cuisine et de la salle d'eau peut augmenter la valeur du bien. L'amélioration de l'isolation thermique et phonique serait un plus. Un architecte d'intérieur pourrait vous conseiller pour optimiser l'agencement de l'espace.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. La vue obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa position au 10ème étage. La luminosité est très bien notée avec 5/5 pour son orientation Sud-Ouest. La surface est appréciée à 4/5 pour un deux pièces spacieux. L'emplacement est évalué à 4/5 pour sa proximité avec le métro et les commerces. Le potentiel est noté à 4/5 offrant des possibilités de personnalisation. Le confort est à 3/5 avec la présence d'un ascenseur. L'état général est noté à 2/5 nécessitant un rafraîchissement.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition de la surface de l'appartement. Le séjour occupe 45% de la surface totale avec 23,11m². La chambre représente 25% soit environ 12,84m². La cuisine couvre 15% avec environ 7,70m². La salle d'eau et les WC occupent 8% soit environ 4,11m². La buanderie représente 5% soit environ 2,57m². Les espaces de circulation occupent les 2% restants soit environ 1,02m². Cette répartition offre un espace de vie équilibré dans cet appartement spacieux.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité estimée des commodités importantes. Le métro est à 300m. Les commerces sont à 200m. Le parc des Buttes-Chaumont est à 800m. Les écoles sont à 500m. Le supermarché est à 400m. Ces distances montrent que l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec de nombreuses commodités à proximité.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. La station de métro la plus proche est à 300m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de vélos en libre-service est à 150m. La gare la plus proche est à 2km. Ces distances indiquent que l'appartement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun facilitant les déplacements dans Paris.