Appartement 2 pièces 28,03 m2 Dijon à vendre

80 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bon état)
Surface de 28,03 m² (bien agencée)
1 chambre (séparée)
Séjour de 17 m² (lumineux)
Balcon terrasse (vue dégagée)
Ascenseur (2ème étage)
Place de parking (extérieure)
Immeuble de 1994 (calme)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement de 28,03 m² se situe dans la résidence de l'Étoile de l'Est quartier Toison d'Or. Le bien au 2ème étage avec ascenseur offre un séjour de 17 m². Une chambre séparée apporte tout le confort nécessaire. Le balcon terrasse ajoute un espace extérieur agréable. Une place de parking complète ce bien. Le rendement locatif atteint 5,21% avec un loyer mensuel de 389€ hors charges.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	28,03 m²
Surface Carrez	28,03 m²
Prix/m² (Carrez)	2875 €/m²
Surface du séjour	17 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, une place de parking extérieure
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Quartier Toison d'Or
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?

L'appartement offre une rentabilité attractive de 5,21% avec un loyer actuel de 389€ hors charges. Sa localisation prisée dans le quartier Toison d'Or assure une demande locative constante.

Comment est la copropriété ?

La résidence de l'Étoile de l'Est construite en 1994 est bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une position calme sur l'intérieur de la copropriété.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar présente les caractéristiques notées de 1 à 5 : Rentabilité (5/5) avec un rendement de 5,21%. État général (4/5) car l'appartement est bien entretenu. Accessibilité (4/5) avec son ascenseur. Emplacement (4/5) dans le quartier Toison d'Or. Confort (3/5) pour sa surface compacte. Équipements (4/5) avec parking et balcon. Charges (4/5) qui restent maîtrisées. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 28,03 m² s'organise ainsi : le séjour de 17 m² occupe 61% de la surface. La chambre représente 25% avec 7 m². La salle d'eau utilise 8% soit 2,23 m². Le dégagement constitue 6% soit 1,8 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Toison d'Or offre de nombreux services. Le centre commercial Toison d'Or est à 500m. Une boulangerie est à 200m. Le supermarché est à 300m. La pharmacie est à 250m. Un cabinet médical est à 400m. Le bureau de poste est à 600m. Des restaurants sont situés entre 100 et 400m. Un parc est à 700m. Une salle de sport est à 450m. Une bibliothèque est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est excellente. Le tramway est à 400m. Les arrêts de bus sont répartis entre 100 et 300m. Une station de vélos est à 200m. L'accès rocade est à 1km. La gare SNCF est à 2,5km. Une station de taxis se trouve à 350m. L'aéroport est à 7km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.