Appartement 2 pièces 53,15 m2 La Rochelle à vendre

258 200,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (parfait état)
Surface de 53,15 m² (bien agencée)
1 chambre (avec rangements)
Séjour de 25,26 m² (lumineux)
Terrasse de 15 m² (exposée sud)
Garage (en sous-sol)
Cellier (espace de rangement)
Chauffage individuel électrique (économique)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 moderne se trouve dans une résidence récente du quartier des Minimes. Le séjour de 25,26 m² s'ouvre sur une terrasse de 15 m². La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre spacieuse dispose de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le cellier offre un espace de stockage appréciable. Un garage en sous-sol sécurisé est inclus.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,15 m²
Surface Carrez	53,15 m²
Prix/m² (Carrez)	4857 €/m²
Surface du séjour	25,26 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage en sous-sol
Domotique	Interphone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Quartier des Minimes
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages du quartier des Minimes ?

Le quartier des Minimes est l'un des plus dynamiques de La Rochelle. Il abrite le plus grand port de plaisance de la côte atlantique. Le campus universitaire et de nombreuses écoles supérieures s'y trouvent. Les commerces sont accessibles à pied. La plage des Minimes et le parc des Pères offrent des espaces de détente à proximité.

Comment se déroule la vie en copropriété dans cette résidence ?

La résidence récente compte 35 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 110€ et incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'assurance. Le syndic organise des réunions trimestrielles. Un local à vélos sécurisé est à disposition. L'isolation phonique est excellente.

Quels sont les atouts techniques de l'appartement ?

L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. Le système de chauffage électrique est équipé de thermostats programmables. La ventilation est assurée par une VMC hygroréglable. Le garage en sous-sol dispose d'un accès sécurisé par badge.

Quels sont les projets d'amélioration prévus ?

La copropriété prévoit l'installation de panneaux solaires sur le toit. La rénovation du hall d'entrée est programmée. Le système de sécurité sera renforcé avec des caméras supplémentaires. Un local pour les déchets recyclables sera aménagé. Le budget est déjà provisionné dans les charges.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les points forts de l'appartement. La localisation et l'état général obtiennent 5/5. Les équipements et le standing sont notés 4/5. Le potentiel d'évolution et la surface reçoivent 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique détaille la répartition des 53,15 m². Le séjour-cuisine occupe 25,26 m². La chambre fait 15 m². La salle de bains et WC mesurent 6 m². Le cellier et la circulation représentent 6,89 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des services. Le port de plaisance est à 100m. Les commerces sont entre 200 et 400m. Le campus universitaire est à 500m. La plage est à 800m. Les restaurants sont entre 100 et 600m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'accessibilité. Les arrêts de bus sont à 150m et 300m. La station de vélos est à 200m. La gare SNCF est à 2km. L'aéroport est à 4km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.