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Ce T2 moderne se trouve dans une résidence récente du quartier des Minimes. Le séjour de 25,26 m² s'ouvre sur une terrasse de 15 m². La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre spacieuse dispose de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le cellier offre un espace de stockage appréciable. Un garage en sous-sol sécurisé est inclus.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 53,15 m² |
Surface Carrez | 53,15 m² |
Prix/m² (Carrez) | 4857 €/m² |
Surface du séjour | 25,26 m² |
Type de chauffage | Individuel électrique |
Étage du bien | 1 |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'une cave | Non |
Stationnement | Oui, garage en sous-sol |
Domotique | Interphone et volets électriques |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | La Rochelle - Quartier des Minimes |
Département | Charente-Maritime (17) |
Région | Nouvelle-Aquitaine |
Nombre d'habitants | 76810 |
Code postal | 17000 |
Le quartier des Minimes est l'un des plus dynamiques de La Rochelle. Il abrite le plus grand port de plaisance de la côte atlantique. Le campus universitaire et de nombreuses écoles supérieures s'y trouvent. Les commerces sont accessibles à pied. La plage des Minimes et le parc des Pères offrent des espaces de détente à proximité.
La résidence récente compte 35 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 110€ et incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'assurance. Le syndic organise des réunions trimestrielles. Un local à vélos sécurisé est à disposition. L'isolation phonique est excellente.
L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. Le système de chauffage électrique est équipé de thermostats programmables. La ventilation est assurée par une VMC hygroréglable. Le garage en sous-sol dispose d'un accès sécurisé par badge.
La copropriété prévoit l'installation de panneaux solaires sur le toit. La rénovation du hall d'entrée est programmée. Le système de sécurité sera renforcé avec des caméras supplémentaires. Un local pour les déchets recyclables sera aménagé. Le budget est déjà provisionné dans les charges.
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