Appartement à vendre 2 pièces La Rochelle
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Appartement 2 pièces La Rochelle à vendre

213 300,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 2 pièces (bien agencées)
  • Surface de 36 m² (optimisée)
  • 1 chambre (avec placard intégré)
  • Séjour de 20,70 m² (lumineux)
  • Chauffage individuel électrique (économique)
  • Balcon (6 m² avec store banne)
  • 1 place de parking (sécurisée)
  • Bâtiment de 2 étages (résidence récente)
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Description de l'appartement à vendre

Nous vous proposons un appartement T2 de 36 m² dans une résidence récente du quartier Tasdon à La Rochelle. Le bien se trouve au premier étage et comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 20,70 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre avec placard complète l'espace nuit. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés. Un balcon de 6 m² équipé d'un store banne apporte une belle luminosité. Le bien dispose d'une place de parking aérienne numérotée et sécurisée. Sa proximité avec les commerces et la gare constitue un atout majeur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable36 m²
Surface Carrez36 m²
Prix/m² (Carrez)5925 €/m²
Surface du séjour20,70 m²
Type de chauffageIndividuel électrique
Étage du bien1
Présence d'un ascenseurNon
Présence d'une caveNon
StationnementOui, une place de parking aérienne sécurisée
DomotiqueVisiophone, volets électriques
Travaux à prévoirNon, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)C
Émission de gaz (GES)A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Où se situe l'appartement ?

LocalisationLa Rochelle - Quartier Tasdon
DépartementCharente-Maritime (17)
RégionNouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants76810
Code postal17000

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété pour cet appartement ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 85€. Ce montant comprend l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière annuelle est de 980€. Le syndic professionnel gère la copropriété de manière rigoureuse avec un budget maîtrisé. Les charges restent stables depuis 3 ans grâce à une gestion efficace.

L'appartement nécessite-t-il des travaux ?

L'appartement est en excellent état général. La cuisine équipée est récente et fonctionnelle. L'installation électrique a fait l'objet d'une mise aux normes complète. Les fenêtres en double vitrage PVC et le système de chauffage sont performants. Aucun travail n'est à prévoir dans l'immédiat. Le dernier rafraîchissement date d'il y a moins de 2 ans.

Comment se passe la vie dans le quartier ?

Le quartier Tasdon offre un cadre de vie agréable. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF est accessible en 10 minutes à pied. Le secteur dispose de nombreux espaces verts dont le parc des Pères. Les établissements scolaires (écoles et collège) sont à proximité. Le centre-ville est facilement accessible en vélo via les pistes cyclables ou en bus avec un arrêt au pied de la résidence.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
Ce graphique radar illustre les points forts et points faibles de l'appartement. L'emplacement reçoit une note de 5/5 grâce à sa proximité avec la gare. L'état général obtient 4/5 car le bien est récent. Les équipements sont notés 4/5 avec la cuisine équipée. L'investissement mérite 4/5 pour son potentiel locatif. Le confort obtient 3/5 sans ascenseur. La luminosité reçoit 5/5 grâce au balcon. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
La répartition des 36 m² de surface se décompose entre le séjour-cuisine de 20,70 m² soit 57,5% du total. La chambre occupe 10 m² soit 27,8%. La salle de bain et les WC représentent 3,8 m² soit 10,5%. L'entrée fait 1,5 m² soit 4,2%. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Les commodités sont nombreuses à proximité. La boulangerie et l'épicerie se trouvent à 100 m. Le supermarché est à 300 m. Les restaurants sont situés entre 200 et 400 m. La pharmacie est à 250 m. Le bureau de poste est à 450 m. Les écoles sont entre 500 et 800 m. Le parc est à 600 m. Le centre-ville est à 1,2 km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
Les transports sont facilement accessibles. Les arrêts de bus des lignes 3 et 7 sont à 100 m. La station de vélos en libre-service est à 200 m. La gare SNCF est à 800 m. La station de taxi est à 850 m. Les arrêts de bus interurbains sont entre 900 et 1000 m. L'aéroport est à 5 km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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