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Nous vous proposons un appartement T2 de 36 m² dans une résidence récente du quartier Tasdon à La Rochelle. Le bien se trouve au premier étage et comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 20,70 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre avec placard complète l'espace nuit. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés. Un balcon de 6 m² équipé d'un store banne apporte une belle luminosité. Le bien dispose d'une place de parking aérienne numérotée et sécurisée. Sa proximité avec les commerces et la gare constitue un atout majeur.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 36 m² |
Surface Carrez | 36 m² |
Prix/m² (Carrez) | 5925 €/m² |
Surface du séjour | 20,70 m² |
Type de chauffage | Individuel électrique |
Étage du bien | 1 |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Non |
Stationnement | Oui, une place de parking aérienne sécurisée |
Domotique | Visiophone, volets électriques |
Travaux à prévoir | Non, excellent état |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | La Rochelle - Quartier Tasdon |
Département | Charente-Maritime (17) |
Région | Nouvelle-Aquitaine |
Nombre d'habitants | 76810 |
Code postal | 17000 |
Les charges mensuelles s'élèvent à 85€. Ce montant comprend l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière annuelle est de 980€. Le syndic professionnel gère la copropriété de manière rigoureuse avec un budget maîtrisé. Les charges restent stables depuis 3 ans grâce à une gestion efficace.
L'appartement est en excellent état général. La cuisine équipée est récente et fonctionnelle. L'installation électrique a fait l'objet d'une mise aux normes complète. Les fenêtres en double vitrage PVC et le système de chauffage sont performants. Aucun travail n'est à prévoir dans l'immédiat. Le dernier rafraîchissement date d'il y a moins de 2 ans.
Le quartier Tasdon offre un cadre de vie agréable. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF est accessible en 10 minutes à pied. Le secteur dispose de nombreux espaces verts dont le parc des Pères. Les établissements scolaires (écoles et collège) sont à proximité. Le centre-ville est facilement accessible en vélo via les pistes cyclables ou en bus avec un arrêt au pied de la résidence.
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