Appartement à vendre 4 pièces 86 m2 La Rochelle

Appartement 4 pièces 86 m2 La Rochelle à vendre

536 900,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (penthouse)
Surface de 86 m² (excellent état)
3 chambres (spacieuses)
Séjour de 26,40 m² (lumineux)
Terrasse (exposition sud)
Balcon (vue dégagée)
Garage double de 28 m² (sécurisé)
Accès PMR (adapté)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce magnifique penthouse de 86 m² se trouve dans le quartier de la Médiathèque à La Rochelle. Construit en 2014 cet appartement en dernier étage offre des prestations haut de gamme. Le séjour de 26,40 m² s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Les trois chambres apportent confort et intimité. Un balcon supplémentaire offre un espace extérieur additionnel. Le garage double de 28 m² représente un atout rare en centre-ville. L'immeuble respecte les normes PMR avec un accès adapté.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	86 m2
Surface Carrez	86 m2
Prix/m² (Carrez)	6243 €/m²
Surface du séjour	26,40 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage 4
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage double de 28 m²
Domotique	Volets électriques, visiophone, contrôle d'accès
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Quartier Médiathèque
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de cet appartement récent ?

La construction de 2014 garantit des normes de construction modernes. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante avec un DPE noté B. Le chauffage individuel électrique permet une gestion personnalisée des consommations. La domotique intégrée inclut des volets électriques et un système de sécurité avancé. Le garage double de 28 m² offre un espace de stationnement généreux avec possibilité d'aménagement. L'accessibilité PMR est assurée dans tout l'immeuble.

Comment se présente le quartier de la Médiathèque ?

Le quartier de la Médiathèque constitue un secteur prisé de La Rochelle. La médiathèque Michel-Crépeau propose une offre culturelle exceptionnelle. Les commerces de proximité incluent des boutiques de qualité une grande surface et des restaurants variés. Le secteur dispose d'un réseau de pistes cyclables bien développé. La proximité du centre-ville et du vieux port permet un accès facile aux animations urbaines.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs du penthouse. La qualité de construction et le garage double obtiennent 5/5. La terrasse sud et l'accessibilité PMR sont notés 5/5. Le standing et l'emplacement reçoivent 4/5. Le prix au m² obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 86 m² montre un agencement optimal. Le séjour occupe 26.40 m². Les trois chambres totalisent 42 m². La salle d'eau fait 8 m². Les espaces de circulation représentent 9.60 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

La médiathèque est à 100m. Les commerces sont à [50,200m]. Les écoles sont à [300,500m]. Le centre commercial est à 600m. Les restaurants sont à [100,400m]. La plage est à 1.2km. Le parc est à 400m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Les arrêts de bus sont à [50,200m]. La station de vélos est à 100m. Le parking public est à 300m. La gare SNCF est à 1.8km. Les stations de taxis sont à [150,350m]. L'aéroport est à 3.5km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.