Appartement 4 pièces 92,60 m2 La Rochelle à vendre

476 100,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (lumineux)
Surface de 92,60 m² (optimisée)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 35,40 m² (avec cuisine)
2 salles d'eau (modernes)
2 balcons (dont un exposé sud)
Chauffage individuel (avec chaudière)
Place de parking (sécurisée)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce spacieux T4 se situe dans le quartier prisé de Rompsay. Le séjour de 35,40 m² accueille une cuisine moderne. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant servent ces chambres. Les deux balcons apportent un espace extérieur agréable avec une exposition sud pour l'un d'eux. Une place de parking commandée sécurise le stationnement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	92,60 m²
Surface Carrez	92,60 m²
Prix/m² (Carrez)	5141 €/m²
Surface du séjour	35,40 m²
Type de chauffage	Individuel avec chaudière
Étage du bien	3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place de parking commandée sécurisée
Domotique	Visiophone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Quartier Rompsay
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages du quartier Rompsay ?

Le quartier Rompsay offre un cadre de vie privilégié à 10 minutes du Vieux Port. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Le secteur dispose d'établissements scolaires réputés. Le canal de Rompsay propose des promenades agréables. La zone bénéficie d'une excellente desserte en transports.

Comment se présente la résidence ?

La résidence sécurisée compte 18 lots sur 3 étages. Les charges mensuelles s'élèvent à 180€ et comprennent l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Un local à vélos est mis à disposition. Le ravalement de façade est récent. Le système de sécurité inclut un portail automatique.

Quelles sont les performances techniques de l'appartement ?

L'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante. Le chauffage individuel utilise une chaudière à condensation. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. Le système électrique est aux normes actuelles. Les balcons sont équipés de stores électriques.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs du bien. La surface et l'agencement obtiennent 5/5. La localisation et les prestations sont notés 4/5. Le prix au m² et le stationnement reçoivent 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La visualisation montre la distribution des 92,60 m². Le séjour-cuisine représente 35,40 m². Les trois chambres totalisent 42 m². Les salles d'eau et WC occupent 10 m². La circulation fait 5,20 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le graphique détaille la distance des services. Les commerces sont entre 100 et 300m. Les écoles sont à 400m. Le parc est à 500m. Les restaurants sont entre 200 et 600m. Le centre commercial est à 800m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Cette visualisation montre l'accessibilité. Les arrêts de bus sont à 150m et 300m. La station de vélos est à 200m. La gare SNCF est à 2,5km. L'aéroport est à 6km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.