Appartement 2 pièces 29,54 m2 Rochefort à vendre

70 900,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (29,54 m²)
1 chambre (intime)
1 salle d'eau avec WC (à rénover)
Séjour (14,22 m² lumineux)
Travaux à prévoir (opportunité de personnalisation)
Cave (rangement supplémentaire)
Centre-ville (proximité des commodités)
Bâtiment de 3 étages (sans ascenseur)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Opportunité au cœur de Rochefort

Découvrez ce charmant T2 idéalement situé en plein centre-ville de Rochefort. Cet appartement de 29,54 m² offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les primo-accédants prêts à entreprendre quelques travaux. Sa localisation privilégiée en fait un bien rare sur le marché immobilier local.

Un agencement fonctionnel à personnaliser

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 14,22 m² d'une chambre intime et d'une salle d'eau avec WC. Les travaux à prévoir vous permettront de créer un intérieur à votre image en optimisant chaque espace. Une cave complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire précieux en centre-ville.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	29,54 m2
Surface Carrez	29,54 m2
Prix/m² (Carrez)	2400 €/m²
Surface du séjour	14,22 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Non spécifié (immeuble de 3 étages)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Centre-ville de Rochefort
Département	Charente-Maritime
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	24308
Code postal	17300

Questions fréquentes

Quels types de travaux sont à prévoir dans cet appartement ?

Les travaux à prévoir peuvent inclure la rénovation complète de la salle d'eau la mise aux normes électriques le rafraîchissement des peintures et potentiellement le remplacement des fenêtres pour améliorer l'isolation thermique. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort et la performance énergétique du bien tout en valorisant votre investissement.

Quels sont les avantages d'investir dans le centre-ville de Rochefort ?

Investir dans le centre-ville de Rochefort offre de nombreux avantages. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique attirant touristes et étudiants. La proximité des commerces et des transports assure une forte demande locative. De plus les programmes de rénovation urbaine en cours promettent une valorisation future du bien.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient un excellent 5/5 grâce à sa situation en centre-ville. Le potentiel de rénovation est noté 4/5 offrant une opportunité d'amélioration. L'investissement est évalué à 4/5 pour son rapport qualité-prix en centre-ville. La surface reçoit un 2/5 reflétant sa petite taille. Le confort actuel est noté 2/5 en raison des travaux à prévoir. L'efficacité énergétique obtient 1/5 indiquant un besoin d'amélioration urgent.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. La pièce de vie occupe la plus grande part avec 14,22 m² soit 48% de la surface totale. La chambre représente environ 10 m² (34%). La salle d'eau avec WC est estimée à 4 m² (14%). Les espaces de circulation occupent le 1,32 m² restant (4%). Cette répartition optimise l'espace disponible dans ce petit appartement de centre-ville.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. Les commerces sont à seulement 100 m démontrant l'emplacement central de l'appartement. La mairie se trouve à 300 m facilitant les démarches administratives. Le marché est accessible à 400 m idéal pour les produits frais. Les écoles sont situées à 600 m parfait pour les familles. Un parc se trouve à 800 m pour les activités de plein air. L'hôpital le plus proche est à 1,5 km assurant une couverture médicale rapide.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 50 m assurant une connexion rapide au réseau urbain. La gare SNCF de Rochefort est à 800 m idéale pour les trajets régionaux. La station de vélos en libre-service est à 200 m encourageant la mobilité douce. L'accès à la rocade est à 2 km facilitant les déplacements en voiture. L'aéroport de La Rochelle-Île de Ré est à 30 km pour les voyages plus lointains.