Appartement 4 pièces 121,07 m2 La Rochelle à vendre

798 000,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (entièrement rénové)
Surface de 121,07 m² (prestations soignées)
3 chambres (dont suite parentale)
Séjour de 34,27 m² (exposé sud)
2 salles d'eau (avec WC)
Dressing (avec buanderie)
Terrasses (accessible depuis séjour et suite)
Ascenseur (résidence sécurisée)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

À proximité immédiate du centre-ville, dans le secteur des Parcs, nous vous présentons cet appartement de 121,07 m² bénéficiant d'une rénovation complète en 2019. Une vaste pièce de vie exposée plein sud s'ouvre sur une terrasse agréable. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative avec WC et d'un accès à une seconde terrasse. Deux autres chambres complètent l'espace nuit avec une seconde salle d'eau avec WC. Un dressing indépendant aménagé en buanderie offre un espace de rangement optimal. Le bien propose la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	121,07 m²
Surface Carrez	121,07 m²
Prix/m² (Carrez)	6591 €/m²
Surface du séjour	34,27 m²
Type de chauffage	collectif
Étage du bien	Étage 4
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Garage en option
Domotique	Visiophone, volets électriques, climatisation
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Les Parcs
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les détails de la rénovation de 2019 ?

La rénovation intégrale a inclus la réfection complète de l'électricité et de la plomberie. Les salles d'eau sont équipées de matériaux haut de gamme. La cuisine sur mesure dispose d'électroménager premium. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage aluminium. Le système de climatisation réversible assure un confort optimal.

Comment se présente la résidence ?

La résidence de 11 étages comprend 88 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 280€ et incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. La taxe foncière est de 1850€ par an. Un gardien assure la sécurité et l'entretien.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le secteur des Parcs est l'un des plus prisés de La Rochelle. Les espaces verts offrent un cadre de vie exceptionnel. Le centre-ville historique est accessible en 10 minutes à pied. Les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien. La rénovation et les prestations obtiennent les meilleures notes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 121,07 m² est optimisée entre les différents espaces. Le séjour et les chambres représentent la plus grande partie habitable. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le secteur des Parcs offre un accès rapide aux services essentiels. Les espaces verts et commerces sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est efficace avec plusieurs options disponibles. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.