Appartement à vendre 4 pièces 150 m2 La Rochelle

Appartement 4 pièces 150 m2 La Rochelle à vendre

1 410 800,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (rooftop)
Surface de 150 m² (optimisée)
3 chambres (surfaces généreuses)
Séjour de 71 m² (vue mer)
Chauffage individuel (au sol)
Terrasses (93 m² au total)
Double parking (25 m²)
Cave (4 m²)

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Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Nous vous présentons un exceptionnel appartement de 150 m² situé au dernier étage en rooftop. Ce bien d'exception bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. L'espace de vie de 71 m² offre une exposition est-ouest. L'intérieur comprend trois chambres de 15, 10 et 9 m², une cuisine ouverte haut de gamme, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparés. Les deux terrasses totalisent 93 m². Un double parking de 25 m² avec borne de recharge électrique et une cave complètent ce bien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	150 m²
Surface Carrez	150 m²
Prix/m² (Carrez)	9405 €/m²
Surface du séjour	71 m²
Type de chauffage	Individuel au sol avec chaudière
Étage du bien	3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui, 4 m²
Stationnement	Oui, double parking 25 m² avec borne électrique 22KW
Domotique	Visiophone, volets électriques, système de sécurité
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Front de mer
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts des espaces extérieurs ?

Les espaces extérieurs sont exceptionnels. Les deux terrasses totalisent 93 m². La première terrasse de 60 m² offre une vue panoramique sur la mer. La seconde terrasse de 33 m² est aménagée en salon d'été. L'exposition est-ouest garantit un ensoleillement optimal. Les terrasses sont équipées d'un système d'arrosage automatique et de stores électriques.

Comment se présente l'espace de stationnement ?

Le double parking de 25 m² est un véritable plus. Il est équipé d'une borne de recharge 22KW pour véhicule électrique avec alimentation privée reliée à l'appartement. L'accès se fait par une porte motorisée avec télécommande. Le sol est traité avec un revêtement anti-poussière. Un espace de rangement est aménagé pour les équipements automobiles.

Quelles sont les prestations de la copropriété ?

La copropriété offre des prestations haut de gamme. Le hall d'entrée est décoré avec des matériaux nobles. Un service de conciergerie est disponible en journée. Les parties communes sont entretenues avec soin. Les charges mensuelles de 350€ comprennent l'entretien, l'ascenseur et l'assurance de l'immeuble. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts exceptionnels du bien. L'emplacement obtient 5/5 pour sa vue mer. Les prestations méritent 5/5 pour leur standing. Les extérieurs reçoivent 5/5 grâce aux terrasses. L'agencement obtient 5/5 pour ses volumes. Le confort est noté 5/5 avec le chauffage au sol. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

L'appartement de 150 m² comprend un espace de vie de 71 m² soit 47,3%. Les trois chambres occupent 34 m² soit 22,7%. La cuisine fait 25 m² soit 16,7%. Les autres espaces (salle d'eau, dressing, entrée) représentent 20 m² soit 13,3%. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commodités sont à proximité. Les restaurants gastronomiques sont entre 100 et 300 m. Les commerces de luxe se trouvent à 200 m. Le port de plaisance est à 300 m. Le marché central est à 500 m. La plage est à 50 m. Le casino est à 400 m. Le spa est à 250 m. Le centre-ville est à 600 m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Les transports sont facilement accessibles. Les stations de vélos en libre-service sont à 100 m. Les arrêts de bus sont à 150 m. La station de taxis est à 200 m. Le port est à 300 m. La gare SNCF est à 1,5 km. L'aéroport est à 4 km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.