Appartement à vendre 2 pièces Cambo-les-Bains

Appartement 2 pièces Cambo-les-Bains à vendre

175 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (43,90 m²)
1 chambre (avec placards)
Séjour (lumineux avec accès terrasse)
Cuisine (indépendante et aménagée)
Salle de bains
WC (séparés)
Terrasse (espace extérieur agréable)
Rez-de-chaussée (accès facile)
1 place de parking (privative)
Loué (493,38€ charges comprises)
Congé pour vente (au 08/02/2025)

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Charmant T2 avec terrasse à Cambo-les-Bains

Découvrez ce joli appartement T2 d'environ 43,90 m² situé dans une résidence bien entretenue à Cambo-les-Bains. Cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation dans cette station thermale réputée ajoute à son attractivité.

Un agencement optimisé pour votre confort

L'appartement se compose d'une entrée avec placards offrant un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse permettant de profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. La chambre avec placards assure un espace nuit confortable. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Une place de parking privative est incluse facilitant votre stationnement au quotidien.

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	43,90 m2
Surface Carrez	43,90 m2
Prix/m² (Carrez)	3997 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui 1 place de parking privative
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Cambo-les-Bains
Département	Pyrénées-Atlantiques
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	6637
Code postal	64250

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Cambo-les-Bains ?

Cambo-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel. Connue pour ses thermes la ville attire de nombreux curistes chaque année. Elle bénéficie d'un climat doux et d'un environnement verdoyant au pied des Pyrénées. La proximité de Bayonne et Biarritz (environ 20 km) permet de profiter des plages et de l'animation de la côte basque tout en résidant dans un cadre plus calme et authentique.

Cet appartement est-il un bon investissement locatif ?

Absolument ! Cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Sa localisation dans une station thermale assure une demande constante notamment pour des locations saisonnières ou de cure. Le loyer actuel de 493,38€ (charges comprises) démontre une bonne rentabilité. De plus la place de parking privative et la terrasse sont des atouts recherchés par les locataires. Le congé pour vente au 08/02/2025 permet d'envisager sereinement la transition.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient un excellent 5/5 grâce à sa situation dans une station thermale réputée. L'investissement est noté 4/5 pour son potentiel locatif attractif. Le confort reçoit un 4/5 reflétant un agencement fonctionnel et la présence d'une terrasse. Les équipements sont évalués à 3/5 avec la cuisine aménagée et les placards. La surface habitable obtient un 3/5 offrant un espace de vie correct pour un T2. L'accessibilité est notée 5/5 étant en rez-de-chaussée.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec environ 18 m² soit 41% de la surface totale offrant un bel espace de vie. La chambre représente environ 12 m² (27%) assurant un espace nuit confortable. La cuisine indépendante occupe environ 7 m² (16%) suffisant pour un coin repas. La salle de bains et WC totalisent environ 5 m² (11%). L'entrée avec ses placards représente les 1,90 m² restants (5%) optimisant le rangement.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la proximité des services essentiels. Les thermes sont à seulement 500 m démontrant l'emplacement privilégié de l'appartement. Le centre-ville se trouve à 300 m facilitant l'accès aux commerces et services. Un parc est accessible à 200 m offrant un espace vert de proximité. La gare est située à 1 km assurant une bonne connexion. L'hôpital le plus proche est à 2 km garantissant un accès rapide aux soins. Les plages de Biarritz sont à 20 km permettant des escapades balnéaires.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 100 m assurant une connexion au réseau local. La gare SNCF de Cambo-les-Bains est à 1 km idéale pour les trajets régionaux. La navette thermale s'arrête à 200 m facilitant l'accès aux thermes. L'accès à l'autoroute A63 est à 15 km permettant de rejoindre rapidement Bayonne ou l'Espagne. L'aéroport de Biarritz-Pays Basque est à 25 km pour les voyages plus lointains.