Appartement à vendre 4 pièces 101 m2 Paris 16

Appartement 4 pièces 101 m2 Paris 16 à vendre

960 300,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces de 101 m² (spacieux et lumineux)
Séjour de 34 m² avec salle à manger (convivial)
3 chambres (12, 14 et 15 m²)
2 salles d'eau dont une attenante à une chambre
Cuisine séparée dinatoire (fonctionnelle)
Balcon (vue dégagée)
5ème étage avec ascenseur (immeuble sécurisé)
Cave en sous-sol (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Élégant appartement familial dans le prestigieux 16ème arrondissement

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 101 m², niché dans une rue calme du très prisé 16ème arrondissement de Paris. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et luminosité.

Un agencement optimal pour une vie familiale confortable

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 34 m² avec espace salle à manger, baigné de lumière et ouvrant sur un charmant balcon. La cuisine séparée et dinatoire offre un espace convivial pour les repas en famille. Trois belles chambres (12, 14 et 15 m²) assurent l'intimité de chacun, dont une avec sa propre douche. Une salle de bains complète et un WC séparé viennent parfaire cet agencement familial idéal.

Prestations de qualité et environnement privilégié

Bénéficiant d'un excellent état général, l'appartement est revêtu de parquet dans toutes les pièces, apportant une touche d'élégance intemporelle. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Situé à deux pas des commerces et des transports (bus, ligne 9 du métro), ce bien profite également de la sectorisation du prestigieux lycée Lafontaine.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	101 m2
Surface Carrez	101 m2
Prix/m² (Carrez)	9507 €/m²
Surface du séjour	34 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 5
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non mentionné
Domotique	Interphone, gardien
Travaux à prévoir	Non, très bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 16ème arrondissement
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	169 000 (16ème arrondissement)
Code postal	75016

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 16ème arrondissement de Paris ?

Le 16ème arrondissement est réputé pour son cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité. Il offre de nombreux espaces verts comme le Bois de Boulogne, des musées renommés, d'excellents établissements scolaires, et une ambiance résidentielle haut de gamme. Sa proximité avec les quartiers d'affaires de l'ouest parisien en fait un lieu de résidence prisé des familles et des cadres supérieurs.

Quelles sont les particularités de la sectorisation scolaire pour cet appartement ?

L'appartement bénéficie de la sectorisation du collège et lycée Lafontaine, un établissement réputé pour son excellence académique. Cette sectorisation est un atout majeur pour les familles, assurant une éducation de qualité à proximité du domicile. Le lycée Lafontaine est connu pour ses excellents résultats au baccalauréat et ses classes préparatoires aux grandes écoles.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement sur une échelle de 1 à 5. La localisation et le prestige obtiennent la note maximale de 5/5, soulignant l'emplacement privilégié dans le 16ème arrondissement. L'espace et la luminosité sont très bien notés (4/5), reflétant les volumes généreux et l'aspect traversant. Le calme et les prestations sont également évalués à 4/5, témoignant de la qualité de vie offerte par ce bien d'exception.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire présente la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour avec salle à manger occupe la plus grande part avec 34 m² (34%), offrant un espace de vie spacieux et convivial. Les trois chambres totalisent 41 m² (41%), assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille. La cuisine, les salles d'eau et les espaces de circulation se partagent les 26 m² restants (25%), optimisant chaque mètre carré de ce bien d'exception.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres illustre la distance en mètres des principales commodités. Les commerces sont les plus proches (100 m), suivis des transports en commun (200 m) et des écoles (300 m), soulignant l'emplacement idéal de l'appartement. Les espaces verts et les équipements culturels sont également facilement accessibles, respectivement à 500 m et 700 m, offrant un cadre de vie complet et enrichissant.

Proximité des transports

Ce graphique met en évidence l'excellente desserte de l'appartement. Le bus est le plus proche (100 m), suivi du métro (ligne 9, 400 m), offrant une connexion rapide vers le centre de Paris. La station de vélos en libre-service (300 m) propose une alternative écologique pour les déplacements locaux. Le tramway (1000 m) et la gare (1500 m) complètent les options de mobilité, assurant une connexion aisée avec le reste de la métropole.