Appartement à vendre 3 pièces Baie-Mahault

Appartement 3 pièces Baie-Mahault à vendre

349 200,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 84,15 m² (bien optimisée)
3 chambres (confortables)
2 salles de bain (modernes)
Large terrasse (ventilée naturellement)
Ascenseur (praticité assurée)
Prestations de standing (volets roulants motorisés menuiseries aluminium)
Résidence avec espaces verts paysagers (cadre de vie agréable)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement neuf de 84,15 m² dans la résidence Bel Canto à Baie-Mahault. Ce programme immobilier de standing situé dans un quartier recherché offre une proximité immédiate avec les zones commerciales et la zone industrielle de Jarry. L'appartement bénéficie d'une conception bioclimatique assurant une ventilation naturelle optimale. Avec ses 3 chambres 2 salles de bain et sa large terrasse ventilée ce bien allie confort et qualité de vie. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants motorisés des menuiseries aluminium et un vidéophone. La résidence accorde une grande importance aux espaces verts paysagers. Livraison prévue au 1er semestre 2026.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	84,15 m2
Surface Carrez	84,15 m2
Prix/m² (Carrez)	4149 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Non nécessaire (climat tropical)
Étage du bien	Non spécifié (immeuble de 3 niveaux)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Volets roulants motorisés vidéophone
Travaux à prévoir	Non (logement neuf)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A (construction neuve)
Émission de gaz (GES)	A (construction neuve)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (construction bioclimatique)

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier recherché Baie-Mahault
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	30600
Code postal	97122

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'investir dans la résidence Bel Canto ?

La résidence Bel Canto offre un emplacement stratégique proche des zones commerciales et industrielles. Sa conception bioclimatique ses prestations de standing et ses espaces verts en font un investissement attractif tant pour y vivre que pour la location.

Quels dispositifs fiscaux s'appliquent à cet investissement ?

Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs : Pinel Outre-mer Pinel Plus PTZ pour les primo-accédants et loi Girardin. Il est recommandé de consulter un expert pour déterminer le dispositif le plus avantageux pour votre situation.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. La qualité de construction et les prestations obtiennent la note maximale de 5. L'emplacement et le confort sont évalués à 5. La superficie et l'écologie reçoivent une note de 4 reflétant la conception bioclimatique. Le prix est noté à 4 démontrant un bon rapport qualité-prix pour un bien neuf de standing.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 30 m² soit 36% de la surface totale. Les trois chambres représentent 42 m² (50%). Les deux salles de bain cumulent 10 m² (12%). La cuisine ouverte occupe 2,15 m² (2%). La terrasse n'est pas incluse dans ce calcul car elle est considérée comme un espace extérieur.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance des principales commodités par rapport à l'appartement. Les zones commerciales se trouvent à 500 m. La zone industrielle de Jarry est à 1000 m. Les écoles sont accessibles à 800 m. Les espaces verts sont à 100 m. Le centre-ville est à 2000 m. L'hôpital le plus proche est à 5000 m.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La station de taxi se trouve à 300 m. La gare routière est accessible à 2000 m. Le port de commerce est situé à 3000 m. L'aéroport Pôle Caraïbes est à 10000 m.