Appartement 4 pièces 77,42 m2 Baie-Mahault à vendre

233 100,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (idéal pour famille)
Surface de 77,42 m² (bien agencée)
3 chambres (confortables)
Terrasse (vue dégagée)
1 place de parking (réservée)
Environnement familial (parc de jeux à proximité)
Équipements sportifs (terrains de tennis piste de courses)
Commerces à proximité (accessibles à pied)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 77,42 m² à vendre à Baie-Mahault dans le quartier de Moudong. Ce bien idéal pour une famille offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 3 chambres confortables d'un espace de vie lumineux et d'une terrasse avec vue dégagée. L'environnement exceptionnel de la résidence comprend un parc de jeux pour enfants des terrains de tennis et une piste de course accessibles à pied. Une place de parking est réservée pour votre véhicule. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces et des équipements de loisirs en fait une opportunité unique pour s'installer confortablement en Guadeloupe.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	77,42 m2
Surface Carrez	77,42 m2
Prix/m² (Carrez)	3010 €/m²
Surface de la terrasse	10 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	1 place de parking réservée
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non le bien est en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Baie-Mahault quartier Moudong
Département	Guadeloupe (971)
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	30 868
Code postal	97122

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault offre de nombreux avantages. C'est une ville dynamique avec une économie florissante. Elle bénéficie d'une position centrale en Guadeloupe facilitant les déplacements. La ville dispose également de nombreuses infrastructures scolaires sportives et culturelles ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

Le quartier de Moudong est-il adapté à la vie familiale ?

Absolument Le quartier de Moudong est parfait pour la vie familiale. Il offre un environnement calme et sécurisé avec de nombreux espaces verts. La présence de parcs de jeux de terrains de sport et de commerces à proximité en fait un quartier très pratique et agréable à vivre pour les familles.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique met en avant les atouts majeurs de l'appartement. L'environnement et les équipements à proximité obtiennent la note maximale de 5/5. La localisation et l'agencement sont très bien notés avec 4/5. Le confort et la vue depuis la terrasse reçoivent un excellent 4/5. Ces notes soulignent l'attractivité exceptionnelle de ce bien situé à Baie-Mahault.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition de la surface de 77,42 m² est optimisée. Les chambres occupent 50% de la surface soit 38,71 m². Le salon et la salle à manger représentent 30% avec 23,23 m². La cuisine équipée totalise 12% soit 9,29 m². La salle de bain et les toilettes occupent 6% (4,65 m²). Les 2% restants (1,54 m²) sont dédiés aux espaces de circulation. Cette répartition assure une utilisation judicieuse de l'espace disponible pour le confort familial.

Proximité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Baie-Mahault. Le parc de jeux pour enfants est à seulement 50 m. Les terrains de tennis et la piste de course sont accessibles à 100 m. Les commerces de proximité sont à 200 m. L'école la plus proche se trouve à 500 m. Le centre-ville est à 2 km. Ces distances démontrent la praticité de la localisation pour une vie familiale agréable.

Proximité des transports

Les options de transport sont diverses et accessibles. Un arrêt de bus est situé à 150 m. Une station de taxi se trouve à 300 m. La gare routière est accessible à 2,5 km. L'aéroport de Pointe-à-Pitre est à 10 km. Cette connexion aux différents modes de transport facilite les déplacements sur l'île et vers d'autres destinations.