Appartement à vendre 2 pièces 47 m2 La Rochelle

Appartement 2 pièces 47 m2 La Rochelle à vendre

297 200,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces en duplex (avec espace bureau)
Surface de 47 m² (bien agencée)
1 chambre (spacieuse)
Séjour de 23 m² (traversant)
Cuisine équipée (ouverte et meublée)
Salle d'eau (moderne)
WC (séparé)
Terrasse (sans vis-à-vis)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Au pied du marché, nous vous présentons ce T2 bis en duplex d'une surface de 47 m². Le bien offre au premier niveau une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte équipée et meublée. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis. Le bien bénéficie d'une excellente rentabilité locative.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	47 m²
Surface Carrez	47 m²
Prix/m² (Carrez)	6323 €/m²
Surface du séjour	23 m²
Type de chauffage	individuel avec chaudière
Étage du bien	Duplex
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Secteur Marché
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quelle est la situation locative actuelle ?

L'appartement est actuellement loué. Le loyer mensuel est de 780€ hors charges. Le rendement locatif brut atteint 3,15%. Les charges mensuelles s'élèvent à 120€ et incluent l'entretien des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 890€.

La copropriété est-elle bien gérée ?

La copropriété comprend 8 lots. Un syndic professionnel assure une gestion rigoureuse. Les parties communes sont en excellent état. Le ravalement de façade a été effectué récemment. Le fonds de travaux dispose d'une réserve confortable de 15000€.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le bien se trouve dans un secteur prisé au pied du marché central. Les commerces et restaurants animent le quartier. Le Vieux Port est accessible en 10 minutes à pied. Les transports en commun et les services sont à proximité immédiate.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales de l'appartement. L'emplacement et la terrasse obtiennent les meilleures notes. La surface reste adaptée aux besoins. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 47 m² est optimisée entre les différents espaces. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande partie. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre un accès immédiat aux services essentiels. Le marché et les commerces sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est efficace avec plusieurs options disponibles. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.