Appartement 1 pièce 18,68 m2 Brest à vendre

77 400,00 €

Aperçu de l'appartement

T1 bis (parfait état)
Surface de 18,68 m² (optimisée)
Pièce principale (polyvalente)
Coin chambre (bien agencé)
Salle d'eau (fonctionnelle)
Kitchenette (équipée)
Immeuble (bien tenu)
Locataire en place (rentabilité immédiate)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T1 bis de 18,68 m² est idéalement situé dans le quartier Saint-Pierre à Brest. L'appartement occupe le 2ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu. La pièce principale polyvalente offre un espace de vie fonctionnel. Le coin chambre est judicieusement agencé pour optimiser l'espace. La salle d'eau propose des équipements adaptés. Une kitchenette équipée complète l'aménagement. L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité locative immédiate. Sa proximité des transports en commun et des commerces en fait un investissement attractif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	18,68 m²
Surface Carrez	18,68 m²
Prix/m² (Carrez)	4144 €/m²
Surface de la pièce principale	12 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Parking public à proximité
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Brest - Saint-Pierre
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	140000
Code postal	29200

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif ?

L'appartement est déjà loué, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Sa situation idéale près des transports et des commerces assure une forte demande locative dans le quartier Saint-Pierre.

Comment est optimisé l'espace ?

Malgré sa surface contenue, l'aménagement intelligent du T1 bis permet de disposer d'un véritable espace nuit séparé. La kitchenette et la salle d'eau sont conçues pour maximiser l'espace disponible.

L'immeuble est-il bien entretenu ?

L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et soigné. Les parties communes sont maintenues en excellent état, ce qui préserve la valeur de l'investissement sur le long terme.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien sur une échelle de 1 à 5. L'emplacement obtient 5/5 dans le quartier Saint-Pierre. L'état général atteint 4/5 pour son parfait état. Le potentiel locatif mérite 5/5 avec un locataire en place. L'optimisation décroche 4/5 pour son agencement. La proximité reçoit 5/5 pour les transports et commerces. L'investissement obtient 4/5. La copropriété se voit attribuer 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 18,68 m² optimise chaque espace. La pièce principale occupe 12 m² (64%). Le coin chambre utilise 3 m² (16%). La salle d'eau mesure 2 m² (11%). La kitchenette représente 1,68 m² (9%). Cliquez sur les segments du graphique pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Saint-Pierre offre de nombreux services. Les commerces de proximité sont situés à [100, 300] mètres. La boulangerie est à 150 mètres. La pharmacie se trouve à 200 mètres. Les restaurants sont accessibles à [200, 400] mètres. Le supermarché est à 400 mètres. La poste est à 500 mètres. La bibliothèque se trouve à 600 mètres. Le parc est à 700 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une bonne desserte. Les arrêts de bus sont situés à [100, 300] mètres. Les stations de vélos sont disponibles à [200, 400] mètres. Le tramway passe à 500 mètres. L'accès voie rapide est à 800 mètres. Le port se trouve à 1500 mètres. La gare SNCF est à 2000 mètres. L'aéroport est accessible à 8000 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.