Appartement 3 pièces 74,65 m2 Landerneau à vendre

157 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (centre-ville)
Surface de 74,65 m² (optimisée)
2 chambres (lumineuses)
Séjour de 40,46 m² (spacieux)
Cuisine (fonctionnelle)
Salle d'eau (moderne)
WC (séparés)
Rangements (intégrés)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce bel appartement T3 de 74,65 m² est idéalement situé au cœur de Landerneau. L'appartement offre un agencement optimal pour un confort maximal. Le vaste séjour de 40,46 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine fonctionnelle peut être aménagée selon les besoins. Les deux chambres assurent un espace nuit confortable. La salle de bain moderne et les WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble. Les rangements intégrés optimisent parfaitement l'espace. L'appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 550 euros charges comprises, offrant une rentabilité locative attractive. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie calme et sécurisé en plein centre-ville.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	74,65 m²
Surface Carrez	74,65 m²
Prix/m² (Carrez)	2109 €/m²
Surface du séjour	40,46 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Parking public à proximité
Domotique	Interphone et fibre optique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Landerneau - Centre-ville
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	16000
Code postal	29800

Questions fréquentes

Quel est le profil du locataire actuel ?

Le locataire actuel assure un revenu locatif stable avec un loyer mensuel de 550 euros charges comprises. Cette situation garantit une rentabilité immédiate pour l'investisseur tout en offrant une sécurité locative.

Les commerces sont-ils vraiment accessibles à pied ?

L'emplacement en plein centre-ville de Landerneau permet d'accéder à pied à tous les commerces, services et commodités. Les écoles, transports et zones commerciales sont également facilement accessibles.

La cuisine est-elle modulable ?

La cuisine actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son espace fonctionnel permet différentes configurations selon les besoins, avec la possibilité d'optimiser les rangements et l'espace de travail.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien sur une échelle de 1 à 5. L'emplacement obtient 5/5 pour sa position centrale. Le potentiel locatif atteint 5/5 avec un loyer attractif. L'espace séjour mérite 5/5 avec ses 40,46 m². Le calme décroche 4/5 malgré le centre-ville. Les rangements reçoivent 4/5. La luminosité obtient 4/5. L'agencement se voit attribuer 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 74,65 m² optimise chaque espace. Le séjour occupe 40,46 m² (54%). Les deux chambres totalisent 22 m² (30%). La cuisine utilise 7 m² (9%). La salle de bain et WC mesurent 3,5 m² (5%). L'entrée représente 1,69 m² (2%). Cliquez sur les segments du graphique pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le centre-ville de Landerneau offre de nombreux services. Les commerces de proximité sont situés à [50, 200] mètres. Le marché est à 200 mètres. Les écoles se trouvent à [200, 400] mètres. La pharmacie est à 150 mètres. Les restaurants sont accessibles à [100, 300] mètres. Les services publics sont à 300 mètres. La poste se trouve à 400 mètres. La médiathèque est à 500 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Les arrêts de bus sont situés à [50, 200] mètres. La gare SNCF est à 500 mètres. Les stations de vélos sont disponibles à [100, 300] mètres. L'accès voie rapide est à 1000 mètres. Le parking public se trouve à [100, 300] mètres. Le port est à 800 mètres. L'aéroport de Brest est accessible à 15000 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.