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Ce bel appartement T3 de 74,65 m² est idéalement situé au cœur de Landerneau. L'appartement offre un agencement optimal pour un confort maximal. Le vaste séjour de 40,46 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine fonctionnelle peut être aménagée selon les besoins. Les deux chambres assurent un espace nuit confortable. La salle de bain moderne et les WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble. Les rangements intégrés optimisent parfaitement l'espace. L'appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 550 euros charges comprises, offrant une rentabilité locative attractive. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie calme et sécurisé en plein centre-ville.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 74,65 m² |
Surface Carrez | 74,65 m² |
Prix/m² (Carrez) | 2109 €/m² |
Surface du séjour | 40,46 m² |
Type de chauffage | Individuel électrique |
Étage du bien | 2ème étage |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Non |
Stationnement | Parking public à proximité |
Domotique | Interphone et fibre optique |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Landerneau - Centre-ville |
Département | Finistère (29) |
Région | Bretagne |
Nombre d'habitants | 16000 |
Code postal | 29800 |
Le locataire actuel assure un revenu locatif stable avec un loyer mensuel de 550 euros charges comprises. Cette situation garantit une rentabilité immédiate pour l'investisseur tout en offrant une sécurité locative.
L'emplacement en plein centre-ville de Landerneau permet d'accéder à pied à tous les commerces, services et commodités. Les écoles, transports et zones commerciales sont également facilement accessibles.
La cuisine actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son espace fonctionnel permet différentes configurations selon les besoins, avec la possibilité d'optimiser les rangements et l'espace de travail.
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