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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé dans le quartier Croulebarbe du 13ème arrondissement, à proximité du 5ème. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, ce bien offre une surface de 46 m² baignée de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² exposé sud offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante (avec possibilité US), d'une chambre au calme absolu donnant sur les jardins de la chapelle des sœurs Augustines, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son très bon état général, son plan optimisé, le calme, la luminosité et la verdure environnante. Possibilité d'acquérir un box en sus.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 46 m2 |
Surface Carrez | 45,62 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 11258 €/m² |
Surface du séjour | 20 m2 (estimation) |
Type de chauffage | Collectif |
Étage du bien | Étage numéro 3 |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Possibilité d'acquérir un box en sus |
Domotique | Non spécifié |
Travaux à prévoir | Non, très bon état général |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Paris 13ème, quartier Croulebarbe |
Département | Paris (75) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 183000 (13ème arrondissement) |
Code postal | 75013 |
Le quartier Croulebarbe offre un cadre de vie agréable. Il bénéficie de la proximité du 5ème arrondissement et de ses atouts culturels. Le quartier dispose de nombreux espaces verts et d'une excellente desserte en transports en commun.
Oui, l'appartement offre la possibilité de créer une cuisine ouverte (US) sur le séjour. Cela permettrait d'agrandir visuellement l'espace de vie et de créer une pièce plus conviviale et lumineuse.
Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité avec le 5ème arrondissement. La luminosité et la vue sont très bien notées à 5/5 grâce au balcon exposé sud. Le calme et le standing de la copropriété obtiennent 4/5. L'agencement est noté 4/5 pour son plan optimisé. La surface est évaluée à 3/5, correcte pour un deux-pièces parisien. Le prix au m² est noté 2/5 car il est élevé mais dans la moyenne du quartier.
Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 43,5% de la surface totale avec environ 20 m². La chambre représente 30,5% de l'espace avec environ 14 m². La cuisine constitue 13% de la surface soit environ 6 m². La salle de bains et les WC occupent 8,5% soit environ 4 m². Les espaces de circulation représentent les 4,5% restants, soit environ 2 m².
Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité se trouvent entre 100 et 300 m. Le jardin des Plantes est à 800 m. La place d'Italie avec ses nombreux services est à 1 km. Les établissements scolaires sont situés entre 300 et 600 m. La Bibliothèque Nationale de France est accessible à 1,5 km.
Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Les Gobelins (ligne 7) est à 400 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station de RER Port-Royal (ligne B) est accessible à 800 m. Une station Vélib' est disponible à 200 m. L'accès au boulevard périphérique est à 2 km.
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