Appartement 1 pièce 20,76 m2 Paris 7 à vendre

294 500,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio de charme (bon état)
Surface Carrez de 20,76 m² (21,24 m² au sol)
1 salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Séjour avec placard (rangement optimisé)
Cuisine ouverte aménagée et équipée (pratique)
Cheminée (élément de charme)
Cave en sous-sol (rangement supplémentaire)
Étage 3 sur 5 (dans un immeuble du 19ème siècle)
Donnant sur cour (lumineux et calme)
Agencement fonctionnel et optimisé
Quartier Rue du Bac - Beaupassage (emplacement prisé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 20,76 m² loi Carrez (21,24 m² au sol), idéalement situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, quartier Rue du Bac - Beaupassage, rue de Grenelle. Niché au 3ème étage d'un immeuble du 19ème siècle bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par le charme de cet appartement en bon état, donnant sur cour, offrant calme et luminosité. L'agencement fonctionnel et optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, créant un beau volume malgré la surface compacte. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La présence d'une cheminée ajoute une touche de charme à cet espace de vie. Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable (Carrez)	20,76 m2
Surface au sol	21,24 m2
Prix/m² (Carrez)	14186 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	3ème étage sur 5
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui
Meublé	Oui
Cheminée	Oui
État de l'immeuble	19ème siècle, bien entretenu
Exposition	Sur cour
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 7ème, quartier Rue du Bac - Beaupassage, rue de Grenelle
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	53000 (7ème arrondissement)
Code postal	75007

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 7ème arrondissement de Paris ?

Le 7ème arrondissement est l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses monuments emblématiques comme la Tour Eiffel et les Invalides, ses musées renommés, ses jardins élégants et ses rues commerçantes haut de gamme. Le quartier est apprécié pour son ambiance à la fois chic et village, sa sécurité, et sa proximité avec le cœur de Paris.

Qu'est-ce que le Beaupassage mentionné dans la localisation ?

Le Beaupassage est un passage piéton ouvert en 2018, situé entre les rues de Grenelle, du Bac et de Montalembert. C'est un lieu unique qui mêle gastronomie, art et bien-être, avec des restaurants tenus par des chefs étoilés, des boutiques de produits fins, et des œuvres d'art en plein air. Sa proximité ajoute une valeur considérable à l'emplacement de l'appartement, offrant un accès facile à des expériences culinaires et culturelles de haute qualité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 pour sa situation privilégiée. Le charme est noté 5/5 (immeuble 19ème, cheminée). La luminosité et le calme sont évalués à 4/5 (sur cour). L'optimisation de l'espace obtient 4/5. L'état général est noté 4/5 (bon état). Les équipements (cuisine équipée, cave) sont évalués à 3/5. La surface est notée 2/5, typique pour un studio parisien. Le rapport qualité-prix obtient 3/5, correct pour le quartier très prisé.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 60% de la surface totale avec environ 12,74 m². La cuisine ouverte représente 20% de l'espace avec environ 4,25 m². La salle d'eau avec WC constitue 15% de la surface soit environ 3,18 m². L'entrée représente les 5% restants, soit environ 1,07 m². La cave offre un espace de rangement supplémentaire non inclus dans ce calcul.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Le Beaupassage se trouve à 100 m. Les commerces de la rue du Bac sont entre 100 et 300 m. Le Bon Marché est situé à 400 m. Les Jardins du Musée Rodin sont à 800 m. Le Champ de Mars est accessible à 1,5 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Rue du Bac (ligne 12) est à 300 m. Le métro Sèvres-Babylone (lignes 10, 12) est à 500 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. Une station Vélib' est disponible à 200 m. La Gare Montparnasse est accessible à 2 km.