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Découvrez ce ravissant studio de 37,65 m² Carrez situé dans le 10ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée sur cour. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. Le vaste séjour de plus de 21 m² constitue un espace de vie agréable. Un potentiel de transformation en deux pièces existe pour répondre à vos besoins. Une cave complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire. Sa proximité immédiate avec le Canal Saint-Martin vous place dans un environnement dynamique et branché.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 37,65 m2 |
Surface Carrez | 37,65 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 7232 €/m² |
Surface du séjour | 21 m2 |
Type de chauffage | individuel, électrique |
Étage du bien | Rez-de-chaussée |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Non |
Domotique | Interphone, digicode |
Travaux à prévoir | Possibilité de transformation en 2 pièces |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | E |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Élevé |
Localisation | Paris 10ème, près du Canal Saint-Martin |
Département | Paris (75) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 89154 |
Code postal | 75010 |
Le Canal Saint-Martin offre un cadre de vie agréable. C'est un quartier dynamique avec de nombreux cafés et restaurants. On y trouve des boutiques tendance. Les berges du canal sont idéales pour les promenades. L'ambiance y est à la fois animée et paisible.
La transformation d'un studio en deux pièces est souvent réalisable. La surface de 37,65 m² le permet. Il faudrait consulter un architecte pour évaluer la faisabilité. Cela pourrait impliquer l'ajout d'une cloison et la réorganisation des espaces. Le coût varie selon les travaux nécessaires.
Ce graphique illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. La surface est très bien notée avec 4/5. Le potentiel d'aménagement est apprécié à 4/5. La luminosité est évaluée à 3/5. Le calme est noté à 3/5 car en rez-de-chaussée. Les équipements sont à 2/5. La performance énergétique est notée à 1/5 en raison du DPE en E.
Ce graphique montre la répartition de la surface de l'appartement. Le séjour occupe 56% de la surface totale avec 21m². La cuisine représente 20% soit environ 7,5m². La salle d'eau couvre 10% avec environ 3,8m². L'entrée et les espaces de circulation occupent les 14% restants soit environ 5,35m². Cette répartition offre un bel espace de vie dans ce studio spacieux.
Ce graphique présente la proximité des commodités importantes. Le Canal Saint-Martin est à 100m. Les restaurants sont à 50m. Les commerces sont à 100m. Le parc le plus proche est à 300m. Le marché est à 500m. Ces distances montrent que l'appartement bénéficie d'un emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
Ce graphique illustre la proximité des transports. Le métro est à 300m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de vélos en libre-service est à 50m. La gare de l'Est est à 800m. Ces distances indiquent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
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