Appartement 1 pièce 37,65 m2 Paris 10 à vendre

272 300,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (studio spacieux)
Surface de 37,65 m² Carrez (optimisée)
Vaste séjour de 21 m² (lumineux)
Salle d'eau (fonctionnelle)
Rez-de-chaussée sur cour (calme)
Belle hauteur sous plafond (sensation d'espace)
Cave (rangement supplémentaire)
Potentiel de transformation en 2 pièces (modulable)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce ravissant studio de 37,65 m² Carrez situé dans le 10ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée sur cour. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. Le vaste séjour de plus de 21 m² constitue un espace de vie agréable. Un potentiel de transformation en deux pièces existe pour répondre à vos besoins. Une cave complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire. Sa proximité immédiate avec le Canal Saint-Martin vous place dans un environnement dynamique et branché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37,65 m2
Surface Carrez	37,65 m2
Prix/m² (Carrez)	7232 €/m²
Surface du séjour	21 m2
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Possibilité de transformation en 2 pièces
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 10ème, près du Canal Saint-Martin
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	89154
Code postal	75010

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre près du Canal Saint-Martin ?

Le Canal Saint-Martin offre un cadre de vie agréable. C'est un quartier dynamique avec de nombreux cafés et restaurants. On y trouve des boutiques tendance. Les berges du canal sont idéales pour les promenades. L'ambiance y est à la fois animée et paisible.

Est-il facile de transformer ce studio en deux pièces ?

La transformation d'un studio en deux pièces est souvent réalisable. La surface de 37,65 m² le permet. Il faudrait consulter un architecte pour évaluer la faisabilité. Cela pourrait impliquer l'ajout d'une cloison et la réorganisation des espaces. Le coût varie selon les travaux nécessaires.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. La surface est très bien notée avec 4/5. Le potentiel d'aménagement est apprécié à 4/5. La luminosité est évaluée à 3/5. Le calme est noté à 3/5 car en rez-de-chaussée. Les équipements sont à 2/5. La performance énergétique est notée à 1/5 en raison du DPE en E.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition de la surface de l'appartement. Le séjour occupe 56% de la surface totale avec 21m². La cuisine représente 20% soit environ 7,5m². La salle d'eau couvre 10% avec environ 3,8m². L'entrée et les espaces de circulation occupent les 14% restants soit environ 5,35m². Cette répartition offre un bel espace de vie dans ce studio spacieux.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités importantes. Le Canal Saint-Martin est à 100m. Les restaurants sont à 50m. Les commerces sont à 100m. Le parc le plus proche est à 300m. Le marché est à 500m. Ces distances montrent que l'appartement bénéficie d'un emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. Le métro est à 300m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de vélos en libre-service est à 50m. La gare de l'Est est à 800m. Ces distances indiquent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.