Appartement 1 pièce 18,44 m2 Dijon à vendre

73 900,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (meublé)
Surface de 18,44 m² (optimisée)
Séjour de 13,66 m² (lumineux)
Salle d'eau (fonctionnelle)
Premier étage (vue sur cour)
Chauffage électrique (cumulus récent)
Loyer actuel 420€/mois (hors charges)
Bail en cours (renouvelable)

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Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Proche place de la République, ce studio de 18,44 m² est actuellement loué. Le séjour de 13,66 m² est meublé. Le bien dispose d'une vue sur cour intérieure. Le cumulus électrique est récent. Le loyer mensuel est de 420€ plus 40€ de charges. La copropriété compte 30 lots dont 22 logements ou commerces.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	18,44 m²
Surface Carrez	18,44 m²
Prix/m² (Carrez)	4007 €/m²
Surface du séjour	13,66 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Place de la République
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quel est le rendement locatif ?

Le loyer mensuel de 420€ hors charges génère un rendement brut de 6,82%. Le bail en cours depuis août 2024 sécurise cet investissement.

Quels sont les avantages de l'emplacement ?

La proximité des écoles de commerce, lycées et du tramway garantit une forte demande locative dans ce secteur prisé de République.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 révèle : Rentabilité (5/5) avec 6,82% brut. Emplacement (5/5) secteur République. Locataire (4/5) déjà en place. État général (4/5) bien entretenu. Agencement (4/5) optimisé. Surface (3/5) compacte. Charges (4/5) modérées. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 18,44 m² s'organise ainsi : le séjour de 13,66 m² représente 74% de la surface. La salle d'eau occupe 18% soit 3,32 m². Les rangements et circulation constituent 8% soit 1,46 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier République offre tous les services. L'école de commerce est à 200m. Les lycées sont à 300m. Les commerces sont à 100m. Les restaurants sont entre 50 et 300m. La pharmacie est à 250m. Le supermarché est à 400m. La bibliothèque est à 500m. Les cinémas sont à 600m. Le théâtre est à 700m. Le centre commercial est à 1km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est excellente. Le tramway est au pied de l'immeuble. Les arrêts de bus sont entre 50 et 200m. Une station de vélos est à 100m. Les taxis sont à 200m. La gare SNCF est à 1km. L'accès rocade est à 2km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.