Appartement 1 pièce Dijon à vendre

78 700,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (studio optimisé)
Surface de 26,86 m² (bien agencée)
Kitchenette (séparée)
Salle de bain (fonctionnelle)
Parking couvert (accès sécurisé)
Cave (privative)
4ème étage (avec ascenseurs)
Vue dégagée (sans vis-à-vis)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce studio lumineux de 26,86 m² se situe à 5 minutes de la Cité de la Gastronomie. Il offre une vue imprenable sur la gare de Dijon. Le bien comprend une entrée avec placard, une kitchenette indépendante, une salle de bain et une pièce principale. Une place de parking couverte et une cave sont incluses. Les charges sont réduites grâce aux revenus des antennes. Le chauffage collectif au gaz optimise les coûts.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	26,86 m²
Surface Carrez	26,86 m²
Prix/m² (Carrez)	2930 €/m²
Surface du séjour	18 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	4ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui (2 ascenseurs)
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking couvert sécurisé
Domotique	Portail automatique, interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Quartier Gare
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif de ce studio ?

Le studio offre un excellent potentiel locatif avec un loyer mensuel de 400€. Sa proximité avec la gare et le centre-ville attire facilement les locataires.

Pourquoi les charges sont-elles faibles ?

Les charges sont minimisées grâce aux revenus générés par les antennes des opérateurs téléphoniques installées sur le toit de la copropriété.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée montre les atouts suivants : Emplacement (5/5) pour sa proximité avec la gare. Sécurité (5/5) avec résidence fermée et parkings sécurisés. Investissement locatif (4/5) grâce au potentiel locatif prouvé. Équipements (4/5) avec ascenseurs et parkings. Vue (4/5) dégagée sans vis-à-vis. Charges (4/5) réduites. Surface (3/5) adaptée pour un studio. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 26,86 m² se divise ainsi : la pièce principale occupe 18 m² (67%). La kitchenette fait 4 m² (15%). La salle de bain mesure 3 m² (11%). L'entrée représente 1,86 m² (7%). Cette répartition optimise chaque espace. Cliquez sur les segments du graphique pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

La Cité de la Gastronomie se trouve à 400m. Les commerces sont nombreux : supermarché à 200m, boulangerie à 150m. Les services incluent une pharmacie à 300m et une banque à 250m. Les restaurants sont situés entre 100m et 500m. Le centre commercial de la gare est à 50m. Des espaces verts sont accessibles à 600m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

La gare SNCF est à 50m. Le tramway passe à 100m avec deux lignes. Les arrêts de bus sont situés entre 50m et 200m. Une station de vélos en libre-service est disponible à 150m. Un parking public se trouve à 300m. Cette excellente desserte en transports facilite tous les déplacements. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque mode de transport.