Appartement 4 pièces 91,30 m2 Dijon à vendre

178 200,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (duplex)
Surface Carrez de 91,30 m² (110 m² au sol)
3 chambres (beau volume)
Séjour de 29 m² (poutres apparentes)
Cuisine (à rénover)
Salle de bain récente (douche et baignoire)
Cellier/dressing (rangements)
Dernier étage (petit immeuble)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Rue Jean-Jacques Rousseau, ce duplex de 91,30 m² Carrez (110 m² au sol) offre un beau potentiel. Son séjour de 29 m² met en valeur les poutres apparentes. Les trois chambres assurent un bel espace nuit. La salle de bain récente dispose d'une douche et d'une baignoire. La petite pièce polyvalente peut servir de cellier ou dressing. Situé entre la place de la République et la place du Théâtre.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	110 m²
Surface Carrez	91,30 m²
Prix/m² (Carrez)	1951 €/m²
Surface du séjour	29 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	3
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète à prévoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Entre République et Théâtre
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels types de travaux sont à prévoir ?

Une rénovation globale est nécessaire sauf pour la salle de bain récente. Les travaux concernent principalement la cuisine, les sols, les murs et le système de chauffage.

Quel est le potentiel après rénovation ?

L'emplacement central, les volumes généreux et le charme de l'ancien offrent un excellent potentiel de valorisation après rénovation.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 révèle : Emplacement (5/5) en plein centre. Potentiel (5/5) après rénovation. Volumes (5/5) avec 110 m² au sol. Cachet (4/5) avec poutres apparentes. Configuration (4/5) en duplex. État actuel (2/5) à rénover. Performance énergétique (1/5) classé F. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 91,30 m² Carrez s'organise ainsi : le séjour de 29 m² représente 32% de la surface. Les trois chambres totalisent 42% avec environ 13 m² chacune. La cuisine utilise 12% soit 11 m². La salle de bain occupe 8% soit 7,30 m². Les circulations et rangements constituent 6% soit 5,50 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier central offre tous les services. Les commerces sont à 100m. Le marché est à 200m. Les restaurants sont entre 50 et 300m. Le théâtre est à 250m. La place de la République est à 300m. Les écoles sont à 400m. Les lycées sont à 500m. La bibliothèque est à 600m. Le cinéma est à 400m. Le supermarché est à 350m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est optimale. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Le tramway est à 200m. Une station de vélos est à 150m. Les taxis sont à 250m. La gare SNCF est à 1km. L'accès rocade est à 2km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.