Appartement 7 pièces 172,16 m2 Dijon à vendre

402 200,00 €

Aperçu de l'appartement

7 pièces (triple exposition)
Surface de 172,16 m² (en duplex)
6 chambres (spacieuses)
Séjour de 45,26 m² (lumineux)
Terrasse (vue dégagée)
Jardin privatif (arboré)
2 caves (dont une de 28 m²)
1 place de parking (privative)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce duplex exceptionnel de 172 m² offre un cadre de vie unique. Le séjour de 45 m² profite d'une triple exposition. Les six chambres s'adaptent à tous les besoins. Une terrasse et un jardin privatif créent un espace extérieur privilégié. Les deux caves dont une de 28 m² et les deux greniers ajoutent un potentiel supplémentaire. Les trois entrées indépendantes permettent de multiples configurations.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	172,16 m²
Surface Carrez	172,16 m²
Prix/m² (Carrez)	2336 €/m²
Surface du séjour	45,26 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	Dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui, deux caves dont une de 28 m²
Stationnement	Oui, une place de parking privative
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quelles sont les possibilités d'aménagement ?

Le duplex offre une grande flexibilité grâce à ses trois entrées indépendantes. Il peut être conservé en une seule unité ou divisé pour créer plusieurs espaces distincts.

Comment est gérée la copropriété ?

La copropriété est gérée par un syndic bénévole ce qui permet de maintenir des charges très modérées tout en assurant une gestion efficace de l'immeuble.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar présente les principales caractéristiques notées de 1 à 5 : Surface (5/5) pour ses 172 m² généreux. Luminosité (5/5) grâce à sa triple exposition. Modularité (5/5) avec ses trois entrées indépendantes. Extérieurs (4/5) pour sa terrasse et son jardin. Rangements (5/5) avec ses caves et greniers. État général (4/5) car aucun travaux n'est nécessaire. Rapport qualité/prix (4/5) au regard des prestations. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 172,16 m² se compose ainsi : le séjour de 45,26 m² occupe 26% de la surface. Les six chambres représentent 52% avec environ 15 m² chacune. Les deux salles d'eau totalisent 8% soit 14 m². La cuisine utilise 7% avec 12 m². Les espaces de circulation constituent 7% soit 12 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Le parc de la Colombière est à 300m. Un supermarché Casino se trouve à 400m. Une boulangerie est à 200m. La pharmacie est à 250m. Le groupe scolaire est à 600m. Un cabinet médical est situé à 450m. La bibliothèque municipale est à 700m. Le centre commercial est à 1,5km. Le complexe sportif est à 800m. Le théâtre est accessible à 1km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est excellente. Le tramway passe à 400m. Les arrêts de bus sont répartis entre 200 et 500m. Une station de vélos en libre-service est à 300m. La gare SNCF est accessible à 2,5km. Une station de taxis se trouve à 600m. L'accès périphérique est à 3km. L'aéroport est à 7km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.