Appartement 3 pièces 47,46 m2 Dijon à vendre

126 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (hôtel particulier XIXème)
Surface Carrez de 47,46 m² (68 m² au sol)
2 chambres (dont un bureau convertible)
Séjour de 15,45 m² (cuisine ouverte)
Bureau de 7,75 m² Carrez (15,5 m² au sol)
WC séparés (pratique)
Dernier étage (calme)
Fond de cour (préservé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Au cœur de la rue des Godrans, dans l'hôtel particulier Saint Père du XIXème siècle, ce type 2 bis de 47,46 m² Carrez (68 m² au sol) séduit par son cachet. Le séjour lumineux offre une cuisine ouverte. Le bureau de 7,75 m² Carrez peut servir de chambre. L'appartement bénéficie d'un escalier en pierre de Bourgogne. La bâtisse en pierre de taille apporte un charme authentique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	68 m²
Surface Carrez	47,46 m²
Prix/m² (Carrez)	2654 €/m²
Surface du séjour	15,45 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement et cuisine
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Rue des Godrans
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels sont les éléments de caractère ?

L'appartement se trouve dans un hôtel particulier du XIXème avec escalier en pierre de Bourgogne et bâtisse en pierre de taille, offrant un cachet unique.

Quels sont les travaux à prévoir ?

Des rafraîchissements sont nécessaires et la cuisine est à rénover. Ces travaux permettront de valoriser le potentiel de ce bien d'exception.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'évaluation des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 révèle : Emplacement (5/5) en hypercentre. Cachet (5/5) hôtel particulier XIXème. Calme (5/5) en fond de cour. Volumes (4/5) avec 68 m² au sol. Modularité (4/5) bureau convertible. État général (2/5) à rafraîchir. Cuisine (1/5) à rénover. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 47,46 m² Carrez s'organise ainsi : le séjour-cuisine de 15,45 m² représente 33% de la surface. La chambre occupe 30% soit 14,24 m². Le bureau utilise 16% avec 7,75 m². La salle de bains constitue 12% soit 5,70 m². Les circulations représentent 9% soit 4,32 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

L'hypercentre offre tous les services. Les commerces sont au pied de l'immeuble. Les restaurants sont entre 50 et 200m. Le marché est à 100m. La place Darcy est à 200m. Les Galeries Lafayette sont à 150m. La place François Rude est à 300m. Le théâtre est à 400m. La bibliothèque est à 500m. Les musées sont entre 300 et 600m. Le supermarché est à 250m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est optimale. Le tramway est à 100m. Les arrêts de bus sont entre 50 et 200m. Une station de vélos est à 150m. Les taxis sont à 200m. La gare SNCF est à 800m. L'accès rocade est à 2km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.