Appartement 1 pièce 36,58 m2 Dijon à vendre

152 100,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (éligible Pinel)
Surface de 36,58 m² (normes PMR)
Séjour de 22,27 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (moderne)
Salle d'eau (avec WC)
Second étage (avec ascenseur)
Normes RT2012 (économies d'énergie)
Construction neuve (en finition)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Dans l'éco-quartier des Maraîchers, ce studio de 36,58 m² offre une opportunité de défiscalisation Pinel. Le séjour lumineux de 22,27 m² s'ouvre sur une cuisine moderne. L'appartement répond aux normes PMR et RT2012. Sa position proche du parc de la Colombière et des axes routiers en fait un investissement stratégique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	36,58 m²
Surface Carrez	36,58 m²
Prix/m² (Carrez)	4158 €/m²
Surface du séjour	22,27 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Système connecté moderne
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Éco-quartier des Maraîchers
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

Le dispositif permet une réduction d'impôts en contrepartie d'un engagement de location. L'éco-quartier et les normes RT2012 renforcent l'attractivité de l'investissement.

Quelles sont les spécificités PMR ?

L'appartement est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite avec des aménagements adaptés et un ascenseur.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'évaluation des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 révèle : Performance énergétique (5/5) avec RT2012. Accessibilité (5/5) normes PMR. Défiscalisation (5/5) Pinel. Construction (5/5) neuve. Luminosité (4/5) belle exposition. Emplacement (4/5) éco-quartier. Aménagement (4/5) optimisé. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 36,58 m² s'organise ainsi : le séjour-cuisine de 22,27 m² représente 61% de la surface. La salle d'eau avec WC occupe 12% soit 4,39 m². Les rangements et circulations utilisent 27% soit 9,92 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

L'éco-quartier des Maraîchers offre tous les services. Le parc de la Colombière est à 300m. Les commerces sont à 200m. Le supermarché est à 400m. La pharmacie est à 250m. Les restaurants sont entre 200 et 500m. La bibliothèque est à 600m. Le complexe sportif est à 700m. Les écoles sont à 500m. La crèche est à 450m. Le centre commercial est à 1km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est efficace. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Une station de vélos est à 200m. Le tramway est à 400m. L'accès rocade est à 1km. Les autoroutes A6, A39, A31 sont à 3km. La gare SNCF est à 2,5km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.