Appartement à vendre 4 pièces 92 m2 Dijon

Appartement 4 pièces 92 m2 Dijon à vendre

200 900,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (à rénover)
Surface de 92 m² (beaux volumes)
2 chambres (spacieuses)
Salon-salle à manger (lumineux)
Grand espace cuisine (modulable)
Cave (rangement)
Grenier (stockage)
Dernier étage (lumineux)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier Carnot, cet appartement de 92 m² offre un potentiel exceptionnel. Au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité. Les deux grandes chambres et le vaste salon-salle à manger présentent des volumes généreux. Le grand espace cuisine permet différents aménagements. Une cave et un grenier complètent ce bien de caractère.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	92 m²
Surface Carrez	92 m²
Prix/m² (Carrez)	2184 €/m²
Surface du séjour	35 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	3
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui, plus un grenier
Stationnement	Non
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Quartier Carnot
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quel est le potentiel d'investissement ?

Le quartier dynamique et les volumes généreux offrent un excellent potentiel après rénovation. La configuration se prête à différents types d'aménagements.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier Carnot est prisé pour son dynamisme, ses commerces et sa position centrale, garantissant une forte demande locative.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'évaluation des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 révèle : Potentiel (5/5) après rénovation. Volumes (5/5) généreux. Emplacement (5/5) quartier Carnot. Luminosité (4/5) dernier étage. Rangement (4/5) cave et grenier. État général (2/5) à rénover. Performance énergétique (2/5) à améliorer. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 92 m² s'organise ainsi : le salon-salle à manger représente 38% avec 35 m². Les deux chambres totalisent 35% avec environ 16 m² chacune. La cuisine occupe 15% soit 14 m². La salle de bains utilise 7% soit 6,5 m². Les circulations constituent 5% soit 4,5 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Carnot offre tous les services. Les commerces sont à 100m. Les restaurants sont entre 50 et 300m. Le marché est à 200m. La place Carnot est à 300m. La pharmacie est à 250m. Le supermarché est à 400m. Le théâtre est à 500m. La bibliothèque est à 600m. Les écoles sont à 400m. Le parc est à 700m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est optimale. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Le tramway est à 400m. Une station de vélos est à 200m. Les taxis sont à 300m. La gare SNCF est à 1km. L'accès rocade est à 2km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.