Appartement 3 pièces 58 m2 Paris 14 à vendre

564 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (plan modulable)
Surface de 58 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
1 salle de bain avec bidet (fonctionnelle)
Grand séjour (lumineux)
Cuisine indépendante (pratique)
Entrée avec WC et vide-ordure (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)
Étage 1 (accessible)
Professions libérales autorisées

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces au plan modulable, idéalement situé dans le cœur résidentiel du 14ème arrondissement, à proximité de Denfert-Rochereau. Niché au 1er étage d'un immeuble sur une rue calme, ce bien offre une surface bien agencée de 58 m². L'appartement se compose d'une entrée avec WC et vide-ordure, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec bidet, et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une cave est comprise dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement présente l'avantage d'être autorisé pour l'exercice de professions libérales, offrant ainsi une flexibilité d'usage. Idéalement situé dans un quartier prisé de Paris, ce bien allie confort, praticité et potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	58 m2
Surface Carrez	58 m2
Prix/m² (Carrez)	9724 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Particularités	Professions libérales autorisées
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 14ème, quartier Denfert-Rochereau
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	140000 (14ème arrondissement)
Code postal	75014

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 14ème arrondissement ?

Le 14ème arrondissement offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Il bénéficie de nombreux espaces verts, d'une excellente desserte en transports en commun et d'une vie de quartier animée. La proximité avec Denfert-Rochereau assure un accès facile au reste de Paris.

Que signifie "plan modulable" pour cet appartement ?

Un plan modulable signifie que l'agencement de l'appartement peut être modifié selon les besoins. Cela offre la possibilité de réorganiser les espaces, par exemple en agrandissant le séjour ou en créant un espace bureau, permettant ainsi d'adapter le logement à différents styles de vie.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa situation dans le 14ème arrondissement. La modularité est notée 4/5 pour son plan adaptable. Le calme est évalué à 4/5, étant situé dans une rue tranquille. L'agencement obtient 4/5 pour son organisation fonctionnelle. La surface est notée 3/5, correcte pour un trois pièces parisien. Le potentiel professionnel est évalué à 5/5 grâce à l'autorisation d'exercer une profession libérale. Le rapport qualité-prix obtient 3/5, dans la moyenne du marché parisien. Les espaces annexes (cave) sont notés 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 40% de la surface totale avec environ 23,2 m². Les deux chambres représentent 35% de l'espace avec environ 20,3 m². La cuisine indépendante constitue 12% de la surface soit environ 7 m². La salle de bain occupe 7% soit environ 4 m². L'entrée et les espaces de circulation représentent les 6% restants, soit environ 3,5 m². La cave offre un espace de rangement supplémentaire non inclus dans ce calcul.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité se trouvent entre 100 et 300 m. Le marché Daguerre est à 500 m. Le parc Montsouris est situé à 1 km. Les écoles sont entre 300 et 600 m. Le centre commercial Gaîté Montparnasse est accessible à 1,2 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station Denfert-Rochereau (RER B, métro 4 et 6) est à 600 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. La station de métro Mouton-Duvernet (ligne 4) est accessible à 400 m. Une station Vélib' est disponible à 300 m. L'accès au périphérique Porte d'Orléans est à 1,5 km.