Appartement 2 pièces 52,44 m2 Pantin à vendre

332 200,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 52,44 m² (bien agencée)
1 chambre (avec placards)
Séjour de 19,92 m² (accès à une loggia)
Cuisine indépendante (aménagée, possibilité US)
Salle d'eau (moderne)
WC séparés (pratique)
Cave et parking (rare dans le secteur)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé dans une belle résidence récente de standing à Pantin. Bénéficiant d'une exposition Est cet appartement offre une vue agréable sur le canal et le jardin. Le séjour lumineux donne accès à une loggia de 8,35 m² idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée peut être ouverte sur le séjour. La chambre dispose de placards. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un parquet au sol. Une cave et un parking complètent ce bien rare sur le marché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	52,44 m2
Surface Carrez	52,44 m2
Prix/m² (Carrez)	6335 €/m²
Surface du séjour	19,92 m2
Type de chauffage	Collectif, gaz
Étage du bien	Étage numéro 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Pantin, Quai de l'Ourcq
Département	Seine-Saint-Denis
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	55000
Code postal	93500

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Pantin ?

Pantin offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. Elle dispose de nombreux espaces verts et d'équipements culturels. Sa proximité avec Paris en fait un lieu de résidence attractif.

La loggia est-elle assez grande pour y installer une table ?

Oui. Avec ses 8,35 m² la loggia offre suffisamment d'espace pour y installer une table et quelques chaises. Vous pourrez ainsi profiter de repas en extérieur tout en admirant la vue sur le canal et le jardin.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. La localisation obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa situation privilégiée près du canal. Le standing de la résidence et les équipements (ascenseur cave parking) sont également très bien notés. La luminosité et l'agencement obtiennent de bonnes notes. La surface est correcte pour un 2 pièces. Le potentiel d'aménagement est limité car l'appartement est déjà en bon état.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 19.92 m² soit 38% de la surface totale. La chambre représente environ 25% de la surface. La cuisine et la salle d'eau occupent chacune environ 12% de l'espace. Les espaces de circulation (entrée couloir) représentent le reste de la surface.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces et les transports en commun sont très proches à moins de 200 mètres. Les écoles et les espaces verts se trouvent à environ 400 mètres. Les services de santé sont un peu plus éloignés à environ 600 mètres. Cette répartition montre que l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne.

Proximité des transports

Ce graphique présente la proximité des différents modes de transport. La station de métro est la plus proche à seulement 300 mètres. L'arrêt de bus se situe à 200 mètres. La station de RER est un peu plus éloignée à 800 mètres. Une station Vélib est disponible à 400 mètres. Cette répartition démontre l'excellente desserte en transports de l'appartement facilitant les déplacements quotidiens.