

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.
Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !
Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.
Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.
Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.
Dans le quartier prisé de Rabelais, cet appartement F1 bis de 30,96 m² offre un excellent investissement locatif. Le bien se distingue par sa pièce principale lumineuse de 20,17 m². L'entrée avec dressing optimise l'espace de rangement. La cuisine aménagée et équipée apporte fonctionnalité et praticité. Une salle de bains avec WC complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un local à vélos sécurisé et de la présence d'un gardien. Le bien est actuellement loué meublé avec un loyer de 535€ charges comprises.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 30,96 m² |
Surface Carrez | 30,96 m² |
Prix/m² (Carrez) | 3589 €/m² |
Surface du séjour | 20,17 m² |
Type de chauffage | Collectif au gaz |
Étage du bien | 4 |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'une cave | Non |
Stationnement | Non |
Domotique | Interphone, gardien |
Travaux à prévoir | Non, très bon état général |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Tours - Quartier Rabelais |
Département | Indre-et-Loire (37) |
Région | Centre-Val de Loire |
Nombre d'habitants | 136 463 |
Code postal | 37000 |
L'appartement présente un excellent rendement locatif. Il est actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 535€ charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 65€ par mois. Le bien bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa localisation proche des commerces et des transports. La taxe foncière annuelle est de 850€.
La résidence de 7 étages comprend 45 lots. Un gardien assure la sécurité et l'entretien au quotidien. Le local à vélos sécurisé est accessible à tous les résidents. L'ascenseur a été rénové en 2023. Les parties communes sont bien entretenues. Le syndic professionnel gère la copropriété de manière rigoureuse avec des charges maîtrisées.
Découvrez instantanément le montant de vos mensualités et le coût total du prêt en saisissant vos critères !
Coût par mois : - €
Coût total du crédit : - €