Appartement à vendre 3 pièces 59
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Appartement 3 pièces 59,21 m2 Joué-lès-Tours à vendre

116 400,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 3 pièces (en parfait état)
  • Surface de 59,21 m² (bien agencée)
  • 2 chambres (confortables)
  • Séjour de 16,72 m² (spacieux)
  • Cuisine (aménagée)
  • Balcon (orientation sud)
  • Cave (en sous-sol)
  • 1er étage (avec ascenseur)
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Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier recherché de Chantepie Château Gaillard, cet appartement lumineux de 59,21 m² offre un cadre de vie optimal. Le bien date de 1965 et se trouve en parfait état. Le séjour spacieux de 16,72 m² constitue une pièce de vie agréable. La cuisine aménagée apporte fonctionnalité et praticité. Les deux chambres confortables assurent un espace nuit reposant. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Le balcon orienté sud prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable59,21 m²
Surface Carrez59,21 m²
Prix/m² (Carrez)1965 €/m²
Surface du séjour16,72 m²
Type de chauffageCollectif au gaz
Étage du bien1
Présence d'un ascenseurOui
Présence d'une caveOui
StationnementOui, stationnement au pied de l'immeuble
DomotiqueInterphone, gardien
Travaux à prévoirNon, appartement en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)C
Émission de gaz (GES)C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardMoyen

Où se situe l'appartement ?

LocalisationJoué-lès-Tours - Quartier Chantepie Château Gaillard
DépartementIndre-et-Loire (37)
RégionCentre-Val de Loire
Nombre d'habitants38 250
Code postal37300

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 180€. Ce montant inclut le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le salaire du gardien. La taxe foncière annuelle est de 1100€. Le fonds de travaux obligatoire est intégré aux charges. La présence d'un gardien permet un entretien régulier de la résidence.

Quel est l'état de la copropriété ?

La résidence de 7 étages comprend 42 lots. Les parties communes sont bien entretenues grâce à la présence du gardien. Le ravalement de façade a été réalisé en 2020. L'ascenseur a été modernisé en 2021. Le syndic professionnel assure une gestion rigoureuse de la copropriété.

Comment se passe la vie dans le quartier ?

Le quartier Chantepie Château Gaillard est prisé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Le parc de la Rabière offre un espace vert à 500m. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec plusieurs lignes de bus. Un marché alimentaire se tient deux fois par semaine.

Quels sont les atouts techniques de l'appartement ?

L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le chauffage collectif au gaz assure une température constante et économique. Le balcon orienté sud de 4m² permet de profiter du soleil. La cave en sous-sol de 6m² offre un espace de rangement sécurisé.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
L'état général obtient 5/5 grâce au parfait état du bien. La localisation mérite 4/5 pour sa proximité avec le centre-ville. Les équipements collectifs reçoivent 4/5 avec l'ascenseur et le gardien. L'exposition sud vaut 4/5. La surface habitable obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
Les 59,21 m² se répartissent entre un séjour de 16,72 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine de 8 m², une salle de bains de 4,5 m² et un couloir de 5,99 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Les commerces de proximité sont à 200-300m. Le parc de la Rabière est à 500m. Le marché se trouve à 600m. Les écoles maternelle et primaire sont à 400m. Le collège est à 800m. Le centre commercial est à 1km. Des restaurants sont accessibles entre 300 et 500m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
Les arrêts de bus des lignes 11 et 30 sont à 200m et 300m. Le tramway est accessible à 800m. Une station de vélos en libre-service est à 400m. La gare de Tours est à 4km. L'accès à l'A10 est à 5km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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