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Dans le quartier recherché de Chantepie Château Gaillard, cet appartement lumineux de 59,21 m² offre un cadre de vie optimal. Le bien date de 1965 et se trouve en parfait état. Le séjour spacieux de 16,72 m² constitue une pièce de vie agréable. La cuisine aménagée apporte fonctionnalité et praticité. Les deux chambres confortables assurent un espace nuit reposant. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Le balcon orienté sud prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 59,21 m² |
Surface Carrez | 59,21 m² |
Prix/m² (Carrez) | 1965 €/m² |
Surface du séjour | 16,72 m² |
Type de chauffage | Collectif au gaz |
Étage du bien | 1 |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Oui, stationnement au pied de l'immeuble |
Domotique | Interphone, gardien |
Travaux à prévoir | Non, appartement en parfait état |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Joué-lès-Tours - Quartier Chantepie Château Gaillard |
Département | Indre-et-Loire (37) |
Région | Centre-Val de Loire |
Nombre d'habitants | 38 250 |
Code postal | 37300 |
Les charges mensuelles s'élèvent à 180€. Ce montant inclut le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le salaire du gardien. La taxe foncière annuelle est de 1100€. Le fonds de travaux obligatoire est intégré aux charges. La présence d'un gardien permet un entretien régulier de la résidence.
La résidence de 7 étages comprend 42 lots. Les parties communes sont bien entretenues grâce à la présence du gardien. Le ravalement de façade a été réalisé en 2020. L'ascenseur a été modernisé en 2021. Le syndic professionnel assure une gestion rigoureuse de la copropriété.
Le quartier Chantepie Château Gaillard est prisé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Le parc de la Rabière offre un espace vert à 500m. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec plusieurs lignes de bus. Un marché alimentaire se tient deux fois par semaine.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le chauffage collectif au gaz assure une température constante et économique. Le balcon orienté sud de 4m² permet de profiter du soleil. La cave en sous-sol de 6m² offre un espace de rangement sécurisé.
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