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Au cœur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement traversant de 58,87 m² offre un cadre de vie privilégié. Le bien se trouve dans une rue calme à proximité du quartier Rabelais. L'entrée au rez-de-chaussée dessert un premier étage où se déploie un espace de vie fonctionnel. La cuisine indépendante et le séjour lumineux de 13,17 m² constituent les pièces de vie principales. Les deux chambres assurent un espace nuit confortable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 58,87 m² |
Surface Carrez | 58,87 m² |
Prix/m² (Carrez) | 2857 €/m² |
Surface du séjour | 13,17 m² |
Type de chauffage | Individuel au gaz |
Étage du bien | 1 |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Non |
Stationnement | Non |
Domotique | Interphone |
Travaux à prévoir | Oui, rafraîchissement cuisine et rénovation salle d'eau |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | D |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Tours - Quartier des Prébendes |
Département | Indre-et-Loire (37) |
Région | Centre-Val de Loire |
Nombre d'habitants | 136 463 |
Code postal | 37000 |
Les charges mensuelles s'élèvent à 110€ et comprennent l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière annuelle est de 1250€. Le fonds de travaux obligatoire représente 5% du budget prévisionnel et permet d'anticiper les futurs travaux de la copropriété. La gestion rigoureuse du syndic professionnel garantit une maîtrise des charges.
Le quartier des Prébendes est l'un des plus recherchés de Tours. Il bénéficie d'un magnifique parc paysager de 3 hectares à 400 mètres de l'appartement. Le secteur regroupe de nombreux commerces de qualité et des établissements scolaires réputés. Le marché des Prébendes se tient deux fois par semaine. La gare de Tours est accessible en 15 minutes à pied et le tramway dessert efficacement le quartier.
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