Appartement à vendre 3 pièces 58
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Appartement 3 pièces 58,87 m2 Tours à vendre

168 200,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 3 pièces (traversant et lumineux)
  • Surface de 58,87 m² (bien agencée)
  • 2 chambres (au calme)
  • Séjour de 13,17 m² (lumineux)
  • Chauffage individuel (chaudière récente)
  • Cuisine indépendante (à rafraîchir)
  • Salle d'eau (à rénover)
  • 1er étage (sans ascenseur)
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Description de l'appartement à vendre

Au cœur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement traversant de 58,87 m² offre un cadre de vie privilégié. Le bien se trouve dans une rue calme à proximité du quartier Rabelais. L'entrée au rez-de-chaussée dessert un premier étage où se déploie un espace de vie fonctionnel. La cuisine indépendante et le séjour lumineux de 13,17 m² constituent les pièces de vie principales. Les deux chambres assurent un espace nuit confortable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable58,87 m²
Surface Carrez58,87 m²
Prix/m² (Carrez)2857 €/m²
Surface du séjour13,17 m²
Type de chauffageIndividuel au gaz
Étage du bien1
Présence d'un ascenseurNon
Présence d'une caveNon
StationnementNon
DomotiqueInterphone
Travaux à prévoirOui, rafraîchissement cuisine et rénovation salle d'eau
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)D
Émission de gaz (GES)D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardMoyen

Où se situe l'appartement ?

LocalisationTours - Quartier des Prébendes
DépartementIndre-et-Loire (37)
RégionCentre-Val de Loire
Nombre d'habitants136 463
Code postal37000

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le montant des charges et de la taxe foncière ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 110€ et comprennent l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière annuelle est de 1250€. Le fonds de travaux obligatoire représente 5% du budget prévisionnel et permet d'anticiper les futurs travaux de la copropriété. La gestion rigoureuse du syndic professionnel garantit une maîtrise des charges.

Quels sont les atouts du quartier des Prébendes ?

Le quartier des Prébendes est l'un des plus recherchés de Tours. Il bénéficie d'un magnifique parc paysager de 3 hectares à 400 mètres de l'appartement. Le secteur regroupe de nombreux commerces de qualité et des établissements scolaires réputés. Le marché des Prébendes se tient deux fois par semaine. La gare de Tours est accessible en 15 minutes à pied et le tramway dessert efficacement le quartier.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
Le graphique radar évalue les caractéristiques clés de l'appartement. L'emplacement obtient 5/5 grâce au quartier prisé. La luminosité atteint 4/5. Le potentiel d'évolution mérite 4/5 avec les possibilités de rénovation. L'état général reçoit 2/5 en raison des travaux à prévoir. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
L'espace de 58,87 m² se répartit entre un séjour de 13,17 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine de 9 m², une salle d'eau de 5 m² et un couloir de 7,7 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Le parc des Prébendes se trouve à 400m. Les commerces de proximité sont à 200-300m avec une boulangerie artisanale et une supérette. Le marché des Prébendes est à 500m. Plusieurs écoles réputées sont dans un rayon de 600-800m. Les restaurants se situent entre 300 et 500m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
La station de tramway est à 400m. Les arrêts de bus des lignes principales sont à 200 et 300m. La gare de Tours est accessible en 15 minutes à pied (1,2km). Une station de vélos en libre-service se trouve à 300m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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