Appartement à vendre 4 pièces 88 m2 Cesson

Appartement 4 pièces 88 m2 Cesson à vendre

314 600,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (lumineux et spacieux)
Surface de 88 m² (optimisée)
3 chambres (avec placards intégrés)
Séjour de 40 m² (ouvert sur la cuisine)
Terrasse de 44 m² (idéale pour les repas en extérieur)
Salle de bains (avec baignoire et douche)
3 places de parking (dont 2 couvertes)
Construit en 2008 (résidence récente et sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cœur de Cesson. Construit en 2008 ce bien offre une surface généreuse de 88 m² au premier étage d'une résidence sécurisée. Le séjour-cuisine de plus de 40 m² s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 44 m². Les trois chambres disposent de placards. La salle de bains est équipée d'une baignoire d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant complète ce bien. Vous bénéficierez de trois places de parking dont deux couvertes. Sa proximité avec les écoles les transports en commun et les commerces en fait un choix idéal pour les familles.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	88 m2
Surface Carrez	88 m2
Prix/m² (Carrez)	3575 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui 3 places de parking dont 2 couvertes
Domotique	Visiophone alarme
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Cesson
Département	Seine-et-Marne
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	10200
Code postal	77240

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Cesson ?

Cesson offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. La ville dispose d'infrastructures modernes. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse proche de Paris. Les habitants profitent d'un bon équilibre entre vie urbaine et rurale.

Comment est la vie de quartier autour de l'appartement ?

Le quartier est dynamique et familial. Il dispose de nombreux commerces et services de proximité. Les résidents apprécient la convivialité et le calme de l'environnement. Des espaces verts et des aires de jeux pour enfants sont présents à proximité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et les équipements obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et l'état général sont également très bien notés à 4/5. La luminosité et les espaces extérieurs sont appréciés avec une note de 4/5. Le prix est considéré comme correct avec une note de 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition optimale des espaces. Le séjour-cuisine occupe la plus grande part avec 45% (40 m²). Les trois chambres représentent ensemble 41% (36 m²). La salle de bains et les WC occupent 10% (9 m²). Les espaces de circulation complètent l'ensemble avec 4% (3 m²).

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des services essentiels. Les écoles sont à seulement 300 mètres. Les commerces se trouvent à 500 mètres. Le parc le plus proche est à 700 mètres. La pharmacie est située à 600 mètres. Le cabinet médical est accessible à 800 mètres. Ces distances courtes témoignent de l'emplacement idéal de l'appartement.

Proximité des transports

Le graphique montre l'excellente desserte en transports. L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres. La gare RER se trouve à 1000 mètres. Une station de vélos est disponible à 300 mètres. L'accès à l'autoroute est à 3000 mètres. Cette configuration offre une mobilité optimale pour les résidents.