Appartement 3 pièces 85,28 m2 Montpellier à vendre

575 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (duplex de caractère)
Surface de 85,28 m² Carrez (120 m² au sol)
Séjour de 46,70 m² (vue dégagée)
2 chambres (confortables)
2 salles de bain (rénovées)
Terrasse (plein sud)
Structure Eiffel (poutres apparentes)
Climatisation (réversible)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce duplex d'exception de 85,28 m² Carrez se situe dans l'Écusson historique. La rénovation de 2017 sublime les matériaux nobles et la structure Eiffel. La pièce de vie cathédrale de 46,70 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud. Le bien offre deux espaces nuit et deux salles de bain au dernier étage.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	85,28 m2
Surface Carrez	85,28 m2
Prix/m² (Carrez)	6744 €/m²
Surface du séjour	46,70 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	3ème et dernier étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Climatisation connectée et visiophone
Travaux à prévoir	Non, rénové en 2017
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Ecusson, Montpellier
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34000

Questions fréquentes

La structure Eiffel est-elle d'origine ?

La structure métallique est authentique et parfaitement préservée. Les poutres apparentes ont été mises en valeur lors de la rénovation de 2017.

La terrasse est-elle vraiment intimiste ?

La terrasse plein sud est protégée des regards. Sa position en dernier étage garantit une tranquillité absolue.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique montre les atouts exceptionnels. Le caractère obtient 5/5 pour sa structure Eiffel. L'emplacement mérite 5/5 dans l'Ecusson. La rénovation reçoit 5/5 avec ses matériaux nobles. Le confort atteint 4/5 grâce à la climatisation. L'accessibilité obtient 4/5 avec l'ascenseur. Le stationnement mérite 2/5 sans place dédiée. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 85,28 m² sont optimisés. Le séjour occupe 46,70 m² (55%). Les chambres font 15 m² chacune (35%). Les salles de bain mesurent 5 m² chacune (12%). Les circulations représentent 3,58 m² (4%). Cliquez sur les sections du graphique pour visualiser les détails de surface.

Proximité des commodités importantes

L'Ecusson offre un cadre privilégié. Les commerces de luxe sont à [50, 200m]. Les restaurants gastronomiques sont à [100, 300m]. Les halles Castellane sont à 200m. La place de la Comédie est à 300m. Le musée Fabre est à 400m. L'Opéra Comédie est à 500m. Les boutiques sont à [100, 600m]. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque commodité.

Proximité des transports

Le centre historique est bien desservi. Les stations de vélos sont à [50, 200m]. Les tramways sont à [200, 400m]. Les arrêts de bus sont à [150, 300m]. La station de taxis est à 250m. La gare Saint-Roch est à 800m. L'aéroport est à 9500m. Cliquez sur chaque barre pour afficher plus de détails sur les lignes et fréquences.