Appartement 2 pièces 27,70 m2 Cagnes-sur-Mer à vendre

238 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (configuration optimisée)
Surface de 27,70 m² (bien agencée)
Séjour avec cuisine américaine (espace de vie convivial)
1 chambre (espace nuit confortable)
Salle de bains avec WC (fonctionnelle)
Terrasse avec véranda fermée de 12 m² (exposition plein Sud)
Vue mer panoramique (cadre exceptionnel)
Garage fermé (rare à proximité immédiate de la plage)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un bijou face à la mer au Cros de Cagnes

Cet appartement de 27,70 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé du Cros de Cagnes. Bénéficiant d'une vue mer panoramique, ce petit deux pièces lumineux se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse avec véranda fermée de 12 m², orientée plein Sud, offrant un espace de vie supplémentaire avec une vue imprenable sur la Méditerranée.

Un emplacement idyllique

Situé à seulement 10 mètres du bord de mer, cet appartement offre un accès immédiat à la plage et aux activités balnéaires. Sa position privilégiée dans le Cros de Cagnes, quartier réputé pour son ambiance de village de pêcheurs, allie le charme authentique à la proximité des commodités urbaines.

Des prestations appréciables

L'appartement, très clair grâce à son exposition, offre un intérieur confortable et fonctionnel. Un garage fermé complète ce bien, un avantage considérable dans ce secteur côtier très prisé. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier, ce bien allie charme, praticité et emplacement de choix.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	27,70 m2
Surface Carrez	27,70 m2
Prix/m² (Carrez)	8610 €/m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	1er étage
Exposition	Sud
Stationnement	Garage fermé
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Cros de Cagnes, Cagnes-sur-Mer
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	51 000
Code postal	06800

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre au Cros de Cagnes ?

Le Cros de Cagnes offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Ce quartier de Cagnes-sur-Mer, anciennement village de pêcheurs, a conservé son charme authentique tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire moderne. Les résidents profitent d'un accès direct à la plage, d'une ambiance conviviale avec ses restaurants en bord de mer, et d'une proximité avec Nice et Antibes.

Comment se présente le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer ?

Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer, en particulier dans le secteur du Cros de Cagnes, est dynamique et prisé. La demande est soutenue, notamment pour les biens avec vue mer comme celui-ci. Les prix restent élevés, reflétant l'attractivité de la région, mais offrent un bon potentiel d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La vue mer panoramique et la proximité immédiate de la plage obtiennent les meilleures notes, suivies de près par la terrasse avec véranda et l'exposition plein Sud. Le garage fermé et la luminosité sont également des points forts notables, offrant un cadre de vie exceptionnel au Cros de Cagnes.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein de l'appartement. Le séjour avec cuisine américaine occupe la plus grande partie, offrant un espace de vie convivial. La chambre, la salle de bains et la terrasse avec véranda complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal malgré une surface modeste.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre l'appartement et les principaux services. La plage est évidemment le point le plus proche à seulement 10 mètres. Les restaurants et commerces sont également très proches, tandis que les transports en commun et les loisirs restent facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien au cœur du Cros de Cagnes.

Accessibilité et points d'intérêt

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée en termes d'accessibilité et de proximité des points d'intérêt. Nice et son aéroport sont facilement accessibles, de même que les villes voisines comme Antibes. La proximité de la gare de Cagnes-sur-Mer et l'accès rapide à l'autoroute A8 facilitent les déplacements dans toute la région. Cette excellente localisation renforce l'attrait de ce bien, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif saisonnier.