Appartement 3 pièces 50,53 m2 Saint-Martin-d'Hères à vendre

93 600,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (51 m²)
2 chambres (possibilité 3)
Séjour de 15,61 m² (fonctionnel)
Cuisine (équipée avec four et plaques)
Salle d'eau (très bon état)
RDC surélevé (lumineux)
Cave et parking (sécurisés)
Isolation 2024 (rénovation thermique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T3 fonctionnel se situe à Saint-Martin-d'Hères. L'appartement offre une surface de 51 m² en rez-de-chaussée surélevé. Le bien comprend deux chambres avec possibilité d'aménagement en trois chambres pour de la colocation. La cuisine équipée dispose de plaques et d'un four. La salle d'eau est en excellent état. L'immeuble bénéficie d'une rénovation thermique complète avec une isolation extérieure en 2024 et le changement de la chaudière et des radiateurs en 2022.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	51 m²
Surface Carrez	50,53 m²
Prix/m² (Carrez)	1852 €/m²
Surface du séjour	15,61 m²
Type de chauffage	Individuel gaz (neuf 2022)
Étage du bien	RDC surélevé
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, une place de parking
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Martin-d'Hères
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	38 634
Code postal	38400

Questions fréquentes

Quels sont les avantages pour un investisseur ?

La possibilité d'aménager une troisième chambre permet une colocation rentable. Les rénovations thermiques récentes assurent de faibles charges énergétiques et une valorisation du bien.

Quelles sont les rénovations effectuées ?

L'isolation extérieure date de 2024. La chaudière et tous les radiateurs ont été remplacés en 2022. Ces travaux améliorent significativement la performance énergétique.

Le bien convient-il à un premier achat ?

Le prix attractif, les rénovations récentes et la configuration évolutive font de ce T3 une excellente opportunité pour un premier achat.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique montre les atouts majeurs du bien. La rénovation obtient 5/5 pour les travaux récents. Le potentiel locatif mérite 4/5 avec la possible colocation. Le rapport qualité-prix reçoit 4/5 pour son attractivité. Le confort atteint 4/5 avec les équipements neufs. L'emplacement obtient 3/5 pour sa proximité des commodités. La modularité reçoit 3/5 pour son évolutivité. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique détaille la distribution des espaces. Les chambres représentent 24 m². Le séjour occupe 15,61 m². La cuisine couvre 7 m². La salle d'eau totalise 4,39 m². Cliquez sur les sections pour afficher les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Les services de proximité sont accessibles. Les commerces sont à [200, 400]m. Le supermarché est à 500m. Les écoles se trouvent à [300, 600]m. La pharmacie est à 450m. Le bureau de poste est à 600m. Les restaurants sont à [400, 700]m. Le parc est à 800m. La bibliothèque est à 1000m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Les transports en commun desservent bien le secteur. Les arrêts de tram des lignes C et D sont à [300, 500]m. Les arrêts de bus sont à [100, 300]m. Une station vélos est à 200m. La gare SNCF est à 2,5km. L'accès rocade est à 1,5km. Cliquez sur les barres pour consulter les horaires et fréquences.