Appartement à vendre 2 pièces 45 m2 Lecci

Appartement 2 pièces 45 m2 Lecci à vendre

252 500,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (agencement optimal)
Surface de 45 m² (bien optimisée)
1 chambre (confortable)
Résidence para-hôtelière (services inclus)
Proximité plage (1 km de Cala Rossa)
Emplacement calme (cadre privilégié)
Entièrement rénové (comme neuf)
Investissement locatif (possibilités fiscales avantageuses)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce T2 de 45 m² dans la résidence Fiori di Cala Rossa à Lecci. Située à seulement 1 km de la plage de Cala Rossa cette ancienne résidence de tourisme a été entièrement réhabilitée en résidence para-hôtelière. L'appartement bénéficie d'un emplacement calme et privilégié au cœur de Lecci à 20 minutes de Porto-Vecchio. Profitez des avantages fiscaux liés à ce type d'investissement dont la récupération de TVA et des exonérations possibles sur la plus-value et l'IFI.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	45 m2
Surface Carrez	45 m2
Prix/m² (Carrez)	5611 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Non précisé
Présence d'un ascenseur	Non précisé
Présence d'une cave	Non précisé
Stationnement	Parking à proximité
Domotique	Équipements modernes suite à la réhabilitation
Travaux à prévoir	Non (entièrement rénové)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lecci
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1800
Code postal	20137

Questions fréquentes

Quels sont les avantages fiscaux liés à cet investissement ?

Cet investissement offre plusieurs avantages fiscaux. Vous pouvez récupérer la TVA sur l'achat bénéficier d'exonérations sur la plus-value l'IFI et les droits de succession. De plus vous pouvez récupérer 10% du prix du bien et des meubles.

Quels sont les atouts de la plage de Cala Rossa ?

Cala Rossa est une plage mythique de Corse. Elle se distingue par son sable fin son eau turquoise et sa taille. En saison elle offre des équipements de confort et une école de voile proposant diverses activités nautiques.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et la proximité des plages obtiennent la note maximale de 5/5. L'état général est également très bien noté à 5/5 car le bien a été entièrement rénové. Le potentiel locatif reçoit un 4/5 grâce à sa situation idéale et son statut para-hôtelier. Les avantages fiscaux sont notés 4/5. La superficie obtient 3/5 reflétant une taille modeste mais bien agencée. Le prix au m² est noté 3/5 indiquant un tarif moyen pour la région.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme circulaire illustre la répartition optimale des 45 m² de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 56% (25 m²). La chambre représente 31% (14 m²). La salle de bain prend 9% (4 m²) de l'espace. La cuisine occupe 4% (2 m²). Les espaces de circulation ne représentent pas une surface significative dans cet appartement compact et bien agencé.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des commodités essentielles. La plage de Cala Rossa est à seulement 1 km. Les restaurants et commerces sont à environ 500 m. Le centre de Lecci est à 1 km. Un supermarché se trouve à 2 km. Les activités nautiques sont accessibles à 1 km sur la plage. Porto-Vecchio avec toutes ses commodités est à 20 km.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. Un arrêt de bus se trouve à 300 m de la résidence. La gare de Porto-Vecchio est située à 25 km. Le port de Porto-Vecchio pour les liaisons maritimes est à 22 km. L'aéroport de Figari Sud Corse est accessible à 35 km. Une location de voitures est disponible à 1 km de l'appartement.