Appartement à vendre 2 pièces 35 m2 Lecci

Appartement 2 pièces 35 m2 Lecci à vendre

228 700,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (rénové)
Surface de 35 m² (optimisée)
1 chambre (spacieuse)
Terrasse (vue mer)
Emplacement idéal (proche plage)
Résidence rénovée (para-hôtelière)
Piscine (commune)
Parking (inclus)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe T2 de 35 m² situé à Lecci à seulement 20 minutes de Porto-Vecchio. Cet appartement fait partie d'une résidence entièrement réhabilitée offrant des prestations para-hôtelières. Profitez d'une terrasse privative et d'un emplacement privilégié à moins de 3 km de la baie de Saint Cyprien. L'appartement bénéficie d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible et un WC suspendu. Une opportunité d'investissement attrayante avec des avantages fiscaux potentiels.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35 m2
Surface Carrez	34.5 m2
Prix/m² (Carrez)	6629 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui place de parking
Domotique	Climatisation réversible
Travaux à prévoir	Non récemment rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lecci
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1950
Code postal	20137

Questions fréquentes

Quels sont les avantages fiscaux liés à cet investissement ?

Cet investissement offre la possibilité de récupérer 10% du prix du bien et des meubles. Il permet aussi des exonérations sur la plus-value l'impôt sur la fortune immobilière et les droits de succession ou donation.

Quels services para-hôteliers sont proposés dans la résidence ?

La résidence offre des services tels qu'une conciergerie un service de ménage et une gestion locative. Ces prestations assurent un confort optimal aux résidents et facilitent la location saisonnière.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et l'accès à la plage obtiennent la note maximale de 5/5. Les équipements et le potentiel locatif sont également très bien notés à 4/5. Le confort est évalué à 4/5 grâce à la rénovation récente. La superficie est notée à 3/5 car bien qu'optimisée elle reste modeste. Le prix au m² reçoit aussi un 3/5 reflétant le marché local prisé.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition optimale de l'espace. La pièce principale occupe 20 m² soit 57% de la surface totale offrant un espace de vie confortable. La chambre de 10 m² représente 29% de l'appartement assurant un espace nuit agréable. La salle de bain de 4 m² (11%) et l'entrée de 1 m² (3%) complètent l'agencement fonctionnel.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres souligne l'emplacement idéal de l'appartement. La plage est à seulement 100 m offrant un accès direct à la mer. Les restaurants se trouvent à 300 m parfaits pour les sorties. Les commerces sont à 500 m facilitant les courses quotidiennes. Le centre-ville est accessible à 2 km idéal pour plus d'animations. Un golf se situe à 5 km pour les amateurs.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une bonne desserte en transports. Un arrêt de bus est à 200 m facilitant les déplacements locaux. Une station de taxi se trouve à 300 m pratique pour des trajets sur mesure. La location de voitures est possible à 1 km idéale pour explorer la région. Le port de plaisance est à 3 km parfait pour les amateurs de nautisme. L'aéroport le plus proche est à 35 km assurant une connexion nationale et internationale.