Appartement à vendre 3 pièces 62 m2 Pianottoli-Caldarello

Appartement 3 pièces 62 m2 Pianottoli-Caldarello à vendre

544 300,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (vue exceptionnelle)
Surface de 62 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Situé au 2ème étage (avec ascenseur)
Terrasse ou balcon (vue mer)
Cuisine aménagée (équipée)
Climatisation réversible (confort optimal)
Place de parking (nominative)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique T3 de 62 m² situé dans la résidence Cala di Pianottuli à Pianottoli-Caldarello. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur offre une vue exceptionnelle sur la mer. Profitez d'une terrasse ou d'un balcon privatif et d'un accès direct à une plage paradisiaque de 60 m de sable fin. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine extérieure club de plongée et conciergerie hôtelière. Une opportunité d'investissement unique dans un cadre idyllique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	62 m2
Surface Carrez	62 m2
Prix/m² (Carrez)	8779 €/m²
Surface du séjour	28 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui place de parking nominative
Domotique	Climatisation réversible
Travaux à prévoir	Non neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Pianottoli-Caldarello
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1050
Code postal	20131

Questions fréquentes

Quels sont les avantages fiscaux liés à cet investissement ?

Cet investissement permet de récupérer 10% du prix du bien et 20% des meubles. Il offre des exonérations potentielles sur la plus-value l'impôt sur la fortune immobilière et les droits de succession ou donation.

Quels services propose la conciergerie hôtelière de la résidence ?

La conciergerie offre divers services dont la réception de la clientèle le nettoyage des locaux et le changement du linge de maison. Ces prestations assurent un confort optimal et facilitent la gestion locative.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en lumière les atouts exceptionnels de l'appartement. L'emplacement et l'accès à la plage obtiennent la note maximale de 5/5. Les équipements et le potentiel locatif sont également très bien notés à 5/5 grâce aux prestations haut de gamme de la résidence. Le confort est évalué à 4/5 avec la climatisation réversible. La superficie est notée à 4/5 offrant un espace de vie généreux. Le prix au m² reçoit un 3/5 reflétant le marché local prisé et les prestations luxueuses.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition optimale de l'espace. Le séjour occupe 28 m² soit 45% de la surface totale offrant un espace de vie spacieux. Les deux chambres de 14 m² chacune représentent 45% de l'appartement assurant des espaces nuit confortables. La salle de bain de 5 m² (8%) et l'entrée de 1 m² (2%) complètent l'agencement fonctionnel.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres souligne l'emplacement exceptionnel de l'appartement. La plage privée est accessible directement depuis la résidence. Le restaurant et le club de plongée sont sur place à 50 m. Les commerces du village sont à 3 km facilitant les courses quotidiennes. Le centre-ville est accessible à 3 km idéal pour plus d'animations. Un terrain de tennis et un terrain de pétanque sont disponibles dans la résidence à 100 m.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente situation par rapport aux transports. Un arrêt de bus est à 500 m facilitant les déplacements locaux. La location de voitures est possible à 3 km idéale pour explorer la région. Le port de plaisance est à 10 km parfait pour les amateurs de nautisme. L'aéroport de Figari est à seulement 18 km assurant une connexion nationale et internationale rapide. Les mythiques falaises de Bonifacio sont accessibles en 26 minutes en voiture.