Appartement 3 pièces Lecci à vendre

311 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (55 m²)
2 chambres (confortables)
Séjour (lumineux)
Terrasse (vue dégagée)
Entièrement réhabilité (comme neuf)
Résidence para-hôtelière (services inclus)
Proche plages (Cala Rossa et Saint Cyprien)
1 place de parking (sécurisée)

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement de 3 pièces de 55 m² est situé dans la résidence Fiori di Cala Rossa à Lecci. à seulement 20 minutes de Porto-Vecchio. Cette ancienne résidence de tourisme a été entièrement réhabilitée en résidence para-hôtelière. offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. à 1 km de la baie de Saint Cyprien et de la mythique plage de Cala Rossa. La commune de Lecci s'étend du massif de l'Ospedale jusqu'aux plages du Golfe de Porto-Vecchio. offrant une diversité de paysages. La plage de Cala Rossa. connue pour son sable fin et son eau turquoise. propose de nombreuses activités nautiques.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	55 m2
Surface Carrez	55 m2
Prix/m² (Carrez)	5656 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Électrique individuel
Étage du bien	À préciser
Présence d'un ascenseur	À préciser
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	À préciser
Travaux à prévoir	Non, entièrement réhabilité
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	À préciser
Émission de gaz (GES)	À préciser
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	À préciser

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lecci, Route de Cala Rossa
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1800
Code postal	20137

Questions fréquentes

Quels sont les avantages fiscaux liés à cet investissement ?

Cet investissement offre plusieurs avantages fiscaux. Il est possible de récupérer 10% du prix du bien et des meubles. Des exonérations sont envisageables sur la plus-value. l'impôt sur la fortune immobilière et les droits de succession ou donation. De plus. une récupération de TVA est possible dans le cadre de l'acquisition d'un logement meublé proposant des services para-hôteliers.

Quelles sont les activités disponibles à proximité de la résidence ?

La proximité de la plage de Cala Rossa offre de nombreuses activités nautiques. Une école de voile propose des stages et locations de divers équipements : catamaran. paddle. planche à voile et kayak. La région offre également de belles opportunités de randonnées entre mer et montagne.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. La proximité des plages et la réhabilitation récente obtiennent la note maximale de 5/5. L'emplacement et le potentiel locatif sont très bien notés avec 4/5. Les avantages fiscaux et le cadre naturel reçoivent une note de 3/5. La surface habitable obtient la note de 2/5 en raison de sa taille modeste par rapport au prix.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 25 m² (45%). Les deux chambres représentent 22 m² (40%) au total. La salle de bain occupe 5 m² (9%). Les espaces de circulation complètent l'espace avec 3 m² (6%).

Proximité des commodités importantes

Ce graphique illustre la distance des principales commodités. La plage de Cala Rossa est à 1 km. La baie de Saint Cyprien est également à 1 km. Les commerces locaux sont à environ 2 km. Le centre de Lecci est à 5 km. Porto-Vecchio se trouve à 20 km. L'aéroport de Figari est à 35 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des moyens de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 500 mètres. La gare routière de Porto-Vecchio se trouve à 20 km. Le port de Porto-Vecchio est à 22 km. L'aéroport de Figari est à 35 km. Le port de Bonifacio est le plus éloigné à 45 km.