Appartement 1 pièce 25,25 m2 Saint-François à vendre

124 200,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (studio fonctionnel)
Surface de 25,25 m² (optimisée pour le confort)
Lit double 160 cm (pour un sommeil paisible)
Espace salon (avec canapé et table basse)
Coin repas (idéal pour les repas en duo)
Kitchenette intégrée (pratique et moderne)
Balcon terrasse (vue sur l'environnement tropical)
Accès direct à la plage (luxe balnéaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio Manganao de 25,25 m² situé à Saint-François Guadeloupe. Ce bien meublé au rez-de-chaussée offre un accès direct à la plage et à une piscine avec abonnement annuel. L'intérieur tendance comprend un lit double un espace salon une kitchenette et un balcon terrasse. Profitez de la galerie commerçante à proximité avec supérette laverie et boutiques. Un bar restaurant et un espace petit-déjeuner face au lagon complètent ce cadre idyllique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	25,25 m2
Surface Carrez	25,25 m2
Prix/m² (Carrez)	4918 €/m²
Surface du séjour	18 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui parking du complexe
Domotique	Climatisation automatique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François Guadeloupe
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12 520
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Saint-François ?

Saint-François offre un cadre de vie paradisiaque avec ses plages de sable blanc ses activités nautiques et son golf 18 trous. La ville bénéficie d'un climat tropical agréable toute l'année et d'une atmosphère décontractée.

Le studio est-il adapté à la location saisonnière ?

Absolument. Sa localisation dans le complexe Manganao avec accès direct à la plage et aux commodités en fait un choix idéal pour la location saisonnière avec un excellent potentiel de rentabilité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en lumière les atouts majeurs du studio. Il obtient la note maximale de 5/5 pour sa localisation et son accès direct à la plage. Le potentiel locatif est excellent avec une note de 5/5. Les équipements du complexe sont très bien notés à 4/5. Le confort reçoit une note de 4/5 grâce à son aménagement optimisé. La superficie obtient 3/5 reflétant sa taille compacte mais fonctionnelle. Le rapport qualité-prix est évalué à 3/5 indiquant un investissement intéressant dans une zone prisée.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme circulaire illustre l'agencement optimal du studio. L'espace principal qui combine salon et chambre occupe 65% soit 16.41 m² de la surface totale. La kitchenette représente 15% avec 3.79 m². Le coin repas prend 10% soit 2.53 m² de l'espace. La salle d'eau occupe 8% avec 2.02 m². Le balcon terrasse ajoute un précieux espace extérieur de 2% soit 0.5 m².

Proximité des commodités importantes

Ce graphique souligne l'emplacement exceptionnel du studio. La plage est accessible directement depuis le complexe à 0 mètre. La piscine du complexe se trouve à seulement 50 mètres. Les commerces de la galerie sont à 100 mètres facilitant le quotidien. Le bar-restaurant face au lagon est à 150 mètres. Le centre-ville de Saint-François est accessible à 2000 mètres offrant davantage d'options de divertissement et de services.

Proximité des transports

Le graphique illustre les options de transport à proximité. Un arrêt de bus est situé à 200 mètres du complexe. Une station de taxi se trouve à 300 mètres. Un service de location de voitures est disponible à 500 mètres idéal pour explorer l'île. La marina de Saint-François pour les excursions en mer est à 2500 mètres. L'aéroport de Pointe-à-Pitre Le Raizet est à 35 km.