Appartement 2 pièces 36,90 m2 Metz à vendre

161 800,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (neuf)
Surface de 36,90 m² (optimisée)
1 chambre (rangements intégrés)
Kitchenette (équipée)
Salle de bains (moderne)
Parking (couvert)
Espaces communs (salle sport, cafétéria)
Résidence étudiante (sécurisée)

Expertise en copropriété

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Rapport détaillé sur les logements

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Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 neuf fait partie de la résidence My Campus Metz Technopôle. Le bien propose un agencement optimal avec une kitchenette équipée et des rangements intégrés. La résidence offre une salle de sport et une cafétéria. Le quartier est idéal pour les étudiants et jeunes actifs. La présence des lignes Mettis A et B assure une excellente desserte.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	36,90 m²
Surface Carrez	36,90 m²
Prix/m² (Carrez)	4385 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place couverte
Domotique	Équipements dernière génération
Travaux à prévoir	Non, logement neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Metz Technopôle
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	116500
Code postal	57000

Questions fréquentes

La résidence est-elle adaptée aux étudiants ?

La résidence est idéale pour les étudiants avec sa proximité des écoles comme CentraleSupélec. Les espaces communs favorisent les échanges entre résidents.

L'appartement est-il éligible aux dispositifs fiscaux ?

Le bien est éligible au dispositif Pinel et au statut LMNP, permettant une optimisation fiscale de l'investissement locatif.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique présente les atouts majeurs du bien. Les services obtiennent 5/5 avec les espaces communs. Les prestations sont notées 5/5 car tout est neuf. La localisation mérite 5/5 pour sa proximité des écoles. L'accessibilité reçoit 4/5 grâce aux transports. Le confort obtient 4/5. L'investissement est évalué à 5/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface totale de 36,90 m² comprend une pièce principale de 18 m², une chambre de 12 m², une kitchenette de 4 m², une salle d'eau de 2,90 m². Les espaces communs de la résidence offrent des surfaces supplémentaires. Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Proximité des commodités importantes

L'université et les écoles sont à 200m. Les commerces se trouvent à 300m. Le restaurant universitaire est à 400m. La bibliothèque est à 250m. Un supermarché est accessible à 600m. Des cafés étudiants sont à 150m. Une salle de sport est dans la résidence. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Les lignes Mettis A et B sont à 100m. Une station vélos est au pied de l'immeuble. Le centre-ville est à 20 minutes en transport. La gare SNCF est accessible en 20 minutes. Des pistes cyclables sont à 50m. Un parking vélos est disponible. Cliquez sur les barres pour voir les détails.