Appartement 3 pièces 90,42 m2 Strasbourg à vendre

242 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (spacieux)
Surface de 90,42 m² (bien agencée)
Séjour de 36,30 m² (lumineux)
2 chambres (confortables)
1 salle de bain (avec douche à l'italienne)
Résidence senior (sécurisée 24h/24)
Ascenseur (accès facile)
Présence d'un gardien (tranquillité d'esprit)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce spacieux appartement de 90,42 m² situé dans une résidence senior de prestige au cœur de Strasbourg. Construit en 1970, cet appartement allie confort moderne et sécurité optimale. Le séjour lumineux de 36,30 m² est parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres confortables offrent un espace de repos idéal. La salle de bain avec douche à l'italienne assure praticité et sécurité. Profitez d'un cadre de vie serein avec une sécurité 24h/24 et la présence d'une infirmière sur place. L'ascenseur et le gardien garantissent un accès facile et une tranquillité d'esprit. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie de la proximité des transports et des commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	90,42 m2
Surface Carrez	90,42 m2
Prix/m² (Carrez)	2677 €/m²
Surface du séjour	36,30 m2
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Système de sécurité 24h/24
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Centre-ville, Strasbourg
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	280000
Code postal	67000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans une résidence senior de prestige ?

Une résidence senior de prestige offre de nombreux avantages. La sécurité 24h/24, la présence d'une infirmière sur place et les services adaptés aux seniors assurent tranquillité d'esprit et confort. L'environnement social permet de maintenir une vie active et de créer des liens. Les espaces communs et les activités proposées favorisent le bien-être et la convivialité.

La résidence est-elle accessible aux personnes à mobilité réduite ?

Oui, la résidence est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. La présence d'un ascenseur facilite les déplacements entre les étages. L'appartement lui-même, avec sa douche à l'italienne, est adapté pour assurer le confort et la sécurité des résidents, quel que soit leur niveau de mobilité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La sécurité et les services obtiennent la note maximale de 5/5, reflétant l'excellence de la résidence senior. La localisation et l'accessibilité sont également notées 5/5 grâce à la situation en centre-ville. Le confort et l'agencement sont évalués à 4/5. La superficie obtient 4/5. Le prix au m² est noté 3/5, représentant un bon rapport qualité-prix pour une résidence de prestige en centre-ville.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique illustre la distribution optimale de l'espace. Le séjour occupe 40% (36,30m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent 38% (34,36m²). La salle de bain couvre 8% (7,23m²). La cuisine occupe 9% (8,14m²). Les espaces de circulation complètent l'agencement avec 5% (4,39m²) de la surface.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité exceptionnelle des services essentiels. Les commerces se trouvent à 200m. Les services médicaux sont à 100m. Les espaces verts sont accessibles à 300m. Les restaurants sont à 250m. Les activités culturelles se situent à 400m. Le marché local est à 350m. Ces distances reflètent la position centrale privilégiée de la résidence dans Strasbourg.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'excellente accessibilité des transports. La station de tramway est à 150m. L'arrêt de bus se trouve à 100m. La gare SNCF de Strasbourg est à 1km. La station de vélos en libre-service est à 200m. Le service de transport adapté est disponible sur demande. Cette configuration offre une mobilité optimale aux résidents, adaptée à leurs besoins spécifiques.